Практика судов
  1. Законодательство

Жители многоквартирных домов станут собственниками нежилых помещений?

15:54, 7 июня 2010
4 июня 2010 г. народным депутатом Юрием Одарченко зарегистрирован законопроект ? 6489 "Об автоматической...
Жители многоквартирных домов станут собственниками нежилых помещений?
Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

4 июня 2010 г. народным депутатом Юрием Одарченко зарегистрирован законопроект ? 6489 "Об автоматической регистрации имущественных прав граждан в многоквартирных домах". Одной из основных цельей законопроекта является активизация создания объединений совладельцев. Ведь, как известно, с этим в Украине на сегодня сложилось много проблем. В частности, они вызваны определением права собственности на территорию, прилегающую к дому и на нежилые помещения дома.

В частности законопроектом предлагается, что владельцы квартир многоквартирных домов и жилой площади в общежитии являются совладельцами на праве общей долевой собственности вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории соответственно своей доле в имуществе дома или общежитиях. Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, крыши, чердаки, колясочные, лестницы и лестничные клетки, лифты и лифтовые шахты, технические этажи и др.) являются имуществом общего пользования и передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. Владелец квартиры в многоквартирном доме не вправе осуществлять выделение в натуре своей доли в праве совместной собственности на имущество общего пользования в жилом доме, отчуждать свою долю в праве совместной собственности имущество общего пользования жилого дома, а также осуществлять другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Однако заметим, что законопроект не решает целый ряд вопросов: например, процесс формализации прав собственности в Украине находится только в начальном состоянии (вопросы кому принадлежит дом, а кому земля под домом, границы придомной территории конкретного дома остаются открытыми, как результат мы можем наблюдать попытки строительства новой многоэтажки прямо под окнами другого дома); неясно как распределяется право собственности и затраты по содержанию нежилых помещений между владельцами приватизированнных и неприватизированных квартир и таких вопросов можно назвать очень много.

 

Сергей Дорогих,

"Судебно-юридическая газета"

Читайте также

Закон об усилении мобилизации: военный учет и другие изменения для украинцев за границей

Лента новостей

Блоги
Публикации
Действия гражданина по систематической продаже недвижимости можно квалифицировать как предпринимательскую деятельность, даже если в договорах не указан его статус как предпринимателя – Верховный Суд

Под категорию предпринимательской деятельности подпадает деятельность физического лица, которое не зарегистрировано субъектом предпринимательства, но занимается такой деятельностью непосредственно самостоятельно, систематически и на собственный риск, отметил Верховный Суд.

В Верховной Раде предлагают установить, что такое подобные правоотношения в ГПК, ХПК и КАСУ

Автор законопроекта ссылается на то, что кодексы не содержат определения понятия «подобные правоотношения», а также каких-либо критериев определения подобия правоотношений.

Высший совет правосудия решил выяснить, не является ли Антон Чернушенко гражданином РФ

Уволиться в отставку бывшему председателю столичного апелляционного суда пока не удается.

Верховный Суд определил правовую природу акта проверки экологического законодательства как источника доказательной информации

Именно акт проверки является носителем доказательной информации о выявленных контролирующим органом нарушениях требований природоохранного законодательства, на основании которого принимается соответствующее решение (предписание) контролирующего органа.

Из $60,8 млрд помощи США поддержка экономики Украины составит $7,8 млрд при условии, что Украина не будет выплачивать пенсии из этих средств и при их возврате

Законопроект о военной помощи США предусматривает условия мониторинга расходования средств и заключения соглашения с правительством Украины о возврате средств, предоставленных на экономическую поддержку – впрочем, Президент США впоследствии сможет «простить» Украине этот долг.

Контакты

© 2010-2023 «Судово-юридична газета». Всі права захищено. Використання матеріалів сайту лише за умови гіперпосилання на «Судово-юридичну газету» не нижче першого абзацу. Передрук, копіювання або відтворення змістовних частин авторських матеріалів «Судово-юридичної газети» без посилання на SUD.UA в будь-якому вигляді суворо заборонено.

Судово-юридична газета

Адреса редакції: 01001, м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 1
Тел/факс: (044) 235-91-41, 287-37-74
E-mail: [email protected]

Telegram канал Sud.ua
Закон об усилении мобилизации: военный учет и другие изменения для украинцев за границей
SUD.UA
Главное о суде
Фото / Video
Фото
Видео
Сегодня день рождения празднуют
  • Наталія Половінкіна
    Наталія Половінкіна
    суддя Чернівецького апеляційного суду
  • Анатолій Ясельський
    Анатолій Ясельський
    суддя Святошинського районного суду міста Києва
  • Наталія Новікова
    Наталія Новікова
    голова Господарського суду Харківської області