Как получить кадастровый номер на участок со старым госактом, выданным до 2004 года

Министерство юстиции опубликовало разъяснение относительно порядка получения кадастрового номера на земельный участок, зарегистрированный до 2004 года.

«Если у вас есть земельный участок, вы пользуетесь им, но он зарегистрирован до 2004 года, то, скорее всего, полноценно распоряжаться вы им не можете. Это потому, что у него нет кадастрового номера. А значит, участок не внесен в кадастр. Что же надо сделать, чтобы получить кадастровый номер?

Шаг 1. Обратитесь к сертифицированному инженеру-землеустроителю (найти их перечень можно на сайте Госгеокадастра) или в соответствующую организацию и закажите разработку технической документации по землеустройству на каждый земельный участок.

Шаг 2. Подать документы в орган Госгеокадастра по месту нахождения земельного участка. Кто может это сделать:

• инженер-землеустроитель через веб-портал электронных услуг;
• вы лично в Центре предоставления административных услуг.

Для подачи нужны такие документы:

• заявление о государственной регистрации земельного участка;
• оригинал документации по землеустройству;
• электронный документ со сведениями о земельном участке.

После подачи ваши документы будут проверять на соответствие государственным требованиям. Если подавал землеустроитель – на это уйдет до 7 дней. Если вы - до 14 дней.

Шаг 3. Получите выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Шаг 4. Обратитесь к регистратору прав собственности, например, к нотариусу, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок. В результате вы должны получить выписку из реестра прав собственности о регистрации.

Государственный акт и выписка из реестра прав собственности и будут свидетельствовать о вашем праве собственности на земельный участок. После этого – дело сделано: ваш участок имеет кадастровый номер, а вы – возможность проводить с ним любые операции», - отмечает Минюст.

Напомним, что ранее Госгеокадастр опубликовал разъяснение, согласно которому земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера.

Также там отметили, что учитывая, что свидетельство о праве на наследство может быть оформлено только на земельный участок, которому присвоен кадастровый номер, необходимая для такого присвоения техническая документация может быть изготовлена ​​на заказ наследника, статус которого может быть подтвержден выпиской из Наследственного реестра о наличии заведенного наследственного дела и документа, содержащего сведения о составе наследников, выданного нотариусом или уполномоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления, которыми принято соответствующее наследственное дело, или решением суда. Подробнее по ссылке.

Также Госгеокадастр опубликовал разъяснение по поводу регистрации земельных участков с накладками.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и Twitter, чтобы быть в курсе самых важных событий.