Подается ли декларация за объекты недвижимости с нулевыми ставками налога

Государственная налоговая служба в Винницкой области отвечает, что ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – налог) для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных по закону и перспективному плану формирования территорий общин, в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр налогооблагаемой базы.

Нормы предусмотрены п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ).

Согласно п.п. 266.7.5 п. 266.2 ст. 266 НКУ плательщики налога – юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и не позднее 20 февраля этого же года представляют контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения декларацию по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка ( далее – Декларация) по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

Относительно вновь (нововведенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости декларация юридическим лицом – плательщиком подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.

Форма Декларации, утвержденная приказом Министерства финансов Украины от 10.04.2015 № 408 (в редакции приказа Министерства финансов Украины от 15.11.2018 № 897), предусматривает заполнение приложения 1 (для объектов жилой недвижимости) и приложения 2 (для объектов недвижимости), являющиеся ее неотъемлемой частью.

Согласно примечанию 10 информации к приложению 1 (приложению 2) к Декларации в графе 13 «Ставка (%)» разд. І «Расчет налогового обязательства» приложения 1 (приложения 2) указывается ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определенная решением органа местного самоуправления в соответствии с п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 НКУ.

Следовательно, за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности юридических лиц, по которым по решению сельского, поселкового или городского совета установлены нулевые ставки, Декларация подается на общих основаниях.

Подписывайтесь на наш telegram-канал t.me/sudua и на Youtube Право ТВ, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.