В Украине

В ГНС объяснили, может ли ФЛП на упрощенной системе сдавать часть нежилого помещения в аренду

08:20, 10 сентября 2025

В налоговой разъяснили предпринимателям вопрос относительно сдачи части нежилого помещения в аренду.

В ГНС объяснили, может ли ФЛП на упрощенной системе сдавать часть нежилого помещения в аренду

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Главное управление ГНС в Киевской области пояснило, может ли физическое лицо – предприниматель (ФЛП) на упрощенной системе налогообложения сдавать часть нежилого помещения в аренду.

ФЛП, выбравшие упрощенную систему, часто интересуются, можно ли сдавать в аренду часть помещения, если его общая площадь превышает 900 кв. метров.

Согласно ч. 1 ст. 320 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435–IV, собственник имеет право использовать свое имущество для предпринимательской деятельности, кроме случаев, предусмотренных законом. Это правило распространяется и на имущество, которое сдается в аренду предпринимателем на упрощенной системе налогообложения.

В то же время подпункт 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 Налогового кодекса Украины устанавливает ограничения для плательщиков единого налога 1–3 групп. В частности, ФЛП не могут сдавать в аренду:

земельные участки более 0,2 га,
жилые помещения или их части более 400 кв. м,
нежилые помещения или их части более 900 кв. м.

Таким образом, ФЛП имеет право сдавать в аренду часть нежилого помещения площадью до 900 кв. метров, при условии, что остальная часть помещения одновременно не сдается в аренду, а площадь сдаваемой части не превышает установленного законом лимита.

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.