Покупка жилья по госпрограммам усложнилась из-за оценки недвижимости: Фонд госимущества просят вмешаться
Нотариальная палата Украины обратилась к председателю Фонда государственного имущества Украины Дмитрию Наталухе по поводу проблем, возникающих при оценке недвижимости в процессе реализации гражданами права на жильё, приобретаемое по государственным программам.
В своём обращении НПУ подчёркивает, что недостатки в сфере оценки имущества и функционирования Единой базы отчётов об оценке создают существенные препятствия для заключения и нотариального удостоверения договоров купли-продажи жилья, в частности по программам государственной поддержки.
В связи с этим Палата просит ФГИУ принять меры для урегулирования проблемных вопросов. В частности, предоставить официальные разъяснения оценщикам относительно недопустимости включения в отчёты об оценке имущества оговорок, которые фактически делают невозможным использование таких отчётов при заключении сделок с привлечением государственных средств.
Также НПУ предлагает провести анализ причин аномальных результатов, формируемых Единой базой отчётов об оценке имущества, и обеспечить её доработку. Отдельно поднимается вопрос доступности процедуры рецензирования отчётов об оценке, а также необходимости обнародования информации об оценщиках, имеющих право проводить оценку имущества для нужд государственных жилищных программ.
Среди других предложений — упрощение процедуры рецензирования отчётов, сокращение сроков их рассмотрения для государственных программ до пяти рабочих дней и внедрение понятного алгоритма действий для граждан, желающих самостоятельно инициировать рецензирование оценки.
В Нотариальной палате отмечают, что длительное время проводили разъяснительную работу среди нотариусов по вопросам применения законодательства в сфере оценки имущества и налогообложения, однако в настоящее время проблемы на рынке недвижимости и в работе Единой базы отчётов об оценке приобрели критический характер.
В связи с этим НПУ призвала Фонд государственного имущества к совместной работе над урегулированием существующих проблем, чтобы гарантировать гражданам возможность реализовывать свои жилищные права и беспрепятственно оформлять сделки в условиях военного положения.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER и WhatsApp, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
