Земельный налог: в ГНС рассказали, когда требуется выписка о нормативной денежной оценке земли

Налоговая служба напомнила плательщикам платы за землю, в каких случаях необходимо подавать в контролирующий орган выписку из технической документации о нормативной денежной оценке (НДО) земельного участка.

В соответствии с пунктом 286.2 статьи 286 Налогового кодекса Украины такая выписка подается в двух случаях:

• при подаче первой декларации — то есть при фактическом начале деятельности в качестве плательщика платы за землю;
• в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земельного участка.

В то же время владельцы и пользователи земельных участков могут получать выписки из НДО неограниченное количество раз. Однако для расчета налоговых обязательств учитываются только те показатели оценки, которые вступили в силу в установленном законодательством порядке.

Когда новая оценка изменяет сумму земельного налога

Новые показатели нормативной денежной оценки применяются для определения платы за землю только с момента вступления их в силу.

Порядок вступления в силу решений органов местного самоуправления об установлении НДО определяет статья 271 Налогового кодекса Украины.

Местные советы:

• принимают решения об установлении или обновлении нормативной денежной оценки;
• должны обнародовать такие решения до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение новой оценки.

Если решение обнародовано позже установленного срока, новая НДО может применяться не ранее начала бюджетного периода, который наступает после планового.

В каких случаях действуют исключения

Общие правила относительно вступления в силу решений местных советов не применяются к отдельным земельным участкам.

Речь идет о:

• земельных участках государственной и коммунальной собственности за пределами населенных пунктов, которые передаются в аренду;
• землях, нормативная денежная оценка которых ранее не проводилась или не была надлежащим образом утверждена, если новая НДО таких земель превышает оценку соответствующей площади пашни по области.

В таких случаях решение совета:

• обнародуется не позднее 10 дней со дня его принятия;
• применяется с первого числа второго месяца после месяца принятия решения.

В налоговой обратили внимание, что плательщики иногда используют выписки из нормативной денежной оценки, сформированные по Методике, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины №1147 от 3 ноября 2021 года, даже если после вступления в силу этой Методики местный совет не принимал и не обнародовал решение об утверждении новой технической документации по НДО.

Такое применение может привести как к занижению, так и к завышению суммы налоговых обязательств.

В то же время пунктом 4 постановления №1147 предусмотрено, что техническая документация по нормативной денежной оценке, утвержденная ранее в соответствии с требованиями Налогового кодекса Украины, остается действующей до момента начала применения нового решения соответствующего совета об утверждении обновленной технической документации.

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER и WhatsApp, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.