Перехід права власності на нерухомість: що слід знати про нарахування податку

За наявності у власності платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок), об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що перебуває, у власності фізичної або юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів. (для квартири) та/або 500 кв. метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до пп. «а» – «г» пп. 266.7.1 ПКУ), збільшується на 25 000 грн на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку). Про це повідомляє пресслужба ДПС у Дніпропетровській області.

Що це означає на практиці?

Якщо ви – власник, наприклад, будинку, загальна площа якого 600 кв. м, то ви мало того, що рахуєте (або, якщо ви фізособа – вам рахують податківці) за цим будинком суму податку на нерухомість. Це ви робите за загальними правилами і з урахуванням звичайних пільг.

Додатково до цього за такий обєкт оподактування ви сплачуєте 25 тис. грн. на рік податку на нерухомість.

Якщо, наприклад, у вас 2 будинки, загальна площа яких по 600 кв. м кожного, то доплата становитиме 25 тис. грн. х 2

А що, як ви вирішите продати такий будинок протягом року?

У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (пп. 266.8.1 ПКУ).

У разі переходу права власності на об’єкт житлової нерухомості, в тому числі його частку, від одного власника до іншого протягом календарного року сума податку, збільшена на 25 000 грн на рік за загальну площу такого об’єкту (його частки), що перевищує 300 кв. метрів (для квартири) та/або 500 кв. метрів (для будинку), обчислюється контролюючими органами для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений будинок, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності за формулою:

(Сума податку, розрахована відповідно до пп. «а» – «г» пп. 266.7.1 ПКУ) + (25 000 грн/12 х Кміс), де:

Кміс – кількість місяців володіння об’єктом житлової нерухомості.  

Раніше «Судово-юридична газета» писала про сплату ЄСВ під час вимушеного простою на підприємстві.

Додамо, з якого моменту новий власник повинен сплачувати податок на нерухомість.

Також ми писали, чи нараховується ЄСВ за надану працівнику путівку на відпочинок.

А ще відомо, у який термін подається звіт та сплачується ЄСВ, якщо ФОП припинив діяльність.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб бути в курсі найважливіших подій.