Какие работы по перепланировке домов или квартир нуждаются в разрешительных документах, а какие – нет

При планировании строительных работ на приусадебном, садовом или дачном участке, перепланировке домов, квартир возникает много вопросов, как действовать так, чтобы не иметь потом хлопот о правомерности проведенных работ.

В Координационном центре по оказанию правовой помощи ответили на некоторые из наиболее распространенных вопросов:

«Какие работы по перепланировке домов/квартир требуют разрешительных документов, а какие – нет?

  Когда необходимо получать разрешение на перепланировку:

• перепланировка жилья предполагает вмешательство в несущие конструкции дома;
• перепланировка с вмешательством в инженерные системы общего использования;
• перепланировка, в результате которой меняется площадь, количество или склад помещений.

Руководствуясь Постановлением КМУ от 20 марта 2019 г. № 236 «О внесении изменений в перечень строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение и после окончания которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию»

Не требуется разрешение на проведение таких работ:

• восстановление отдельных конструкций зданий и сооружений с целью устранения последствий чрезвычайных ситуаций без изменения их геометрических размеров;
• по переоборудованию и перепланировке жилого дома и жилого помещения, а также нежилого дома, здания, сооружения, помещения в них, выполнение которых не предусматривает вмешательство в ограждающие и несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования;
• замена кровли зданий и сооружений в соответствии со строительными нормами без вмешательства в несущие конструкции;
• замена существующих заполнений оконных, балконных и дверных проемов;
• работы по тепловой изоляции (стен, крыши, чердака, технического, цокольного, подвального этажей;
• реконструкция, капитальный ремонт, техническое переоснащение внутренних систем:
• отопление (замена отопительных приборов, замена трубопроводов системы отопления, оборудование отопительных приборов автоматическими регуляторами температуры в помещениях, установка и замена приборов-распределителей и другого оборудования для регулирования и учета тепловой энергии);
• вентиляции;
• водоснабжение и водоотвод, в том числе трубопроводов;
• силовых и слаботочных систем;
• пресоединение и подключение к инженерным сетям в соответствии с техническими условиями;
• установка приборов для ведения обособленного учета тепловой энергии, горячей и холодной воды;
• монтаж технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений;
• установка ограждений (заборов) на приусадебных, садовых и дачных участках, с учетом требования действующих строительных норм;
• гаражи без фундаментов.

Следует заметить, что строительство капитальных гаражей, то есть таких, которые имеют фундамент и не являющихся временными сооружениями, требует оформления строительного паспорта и уведомления соответствующего органа государственного архитектурно-строительного контроля».

Также мы рассказывали, что какие объекты принадлежат, а какие не относятся к самочинному строительству.

Подписывайтесь на наш telegram-канал t.me/sudua и на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.