Практика судов
  1. Блог

Арендодатели офисных помещений, находящиеся в жилом фонде, отныне станут вне закона

13:59, 19 октября 2011
Верховный Совет Украины упорно работает над изменением и
Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Верховный Совет Украины упорно работает над изменением и «улучшением» жизни наших сограждан. Очередным шагом к такому упрощению стал принятый законопроект, которым внесены изменения в ст. 6 Жилищного кодекса Украины. С момента разработки проекта закона до фактического его принятия, последний претерпел существенные изменения, что в последствии существенно скажется на арендодателях, которые сдают свои квартиры и помещения под офисы, относящиеся к жилому фонду.

Предыдущая редакция статьи предусматривала запрет на предоставление в жилых домах помещений для промышленных потребностей. Новая редакция уже предусматривает запрет на предоставление квартир для производственных потребностей. Одно маленькое слово поставило под угрозу фактическое размещение в квартирах аптек, парикмахерских, нотариальных и юридических фирм и т.д. под сомнение, поскольку это будет противозаконным.

Должен сказать, что пока закон не подписан Президентом Украины, опасаться нечего.

Но даже если такой закон и будет подписан, не думаю, что такие офисные помещения быстро станут освобождаться. Вероятней всего, последствием указанных изменений будут многочисленные иски в суды, неограниченные штрафы для арендодателей и т.п.

В связи с этим, неизвестно, будет ли достигнута цель налоговиков – вывести из тени доходы арендодателей, увеличится ли доход чиновничьего аппарата, который занимается переводом помещений из жилого в нежилой фонд…

Считаю, что подобные законопроекты необходимы, но не в таком жестком порядке. Ведь первыми кто пострадает – это представители малого и среднего бизнеса, которые не смогут потянуть «непосильную» арендную плату в бизнес центрах.

Необходимо для начала предусмотреть порядок вывода арендной платы из тени, который был бы выгоден самим собственникам, затем предложить доступный порядок перевода в нежилой фонд и т.п.

Одним словом, реформирование должно быть связано с упрощением порядка, а не типовым запретом.

 

 

АО «Адвокатская фирма «ADVICE»

Адвокат Кулаков В.В.

Автор: Виталий Викторович Кулаков

Читайте также

Закон об усилении мобилизации: военный учет и другие изменения для украинцев за границей

Лента новостей

Блоги
Публикации
Действия гражданина по систематической продаже недвижимости можно квалифицировать как предпринимательскую деятельность, даже если в договорах не указан его статус как предпринимателя – Верховный Суд

Под категорию предпринимательской деятельности подпадает деятельность физического лица, которое не зарегистрировано субъектом предпринимательства, но занимается такой деятельностью непосредственно самостоятельно, систематически и на собственный риск, отметил Верховный Суд.

В Верховной Раде предлагают установить, что такое подобные правоотношения в ГПК, ХПК и КАСУ

Автор законопроекта ссылается на то, что кодексы не содержат определения понятия «подобные правоотношения», а также каких-либо критериев определения подобия правоотношений.

Высший совет правосудия решил выяснить, не является ли Антон Чернушенко гражданином РФ

Уволиться в отставку бывшему председателю столичного апелляционного суда пока не удается.

Верховный Суд определил правовую природу акта проверки экологического законодательства как источника доказательной информации

Именно акт проверки является носителем доказательной информации о выявленных контролирующим органом нарушениях требований природоохранного законодательства, на основании которого принимается соответствующее решение (предписание) контролирующего органа.

Из $60,8 млрд помощи США поддержка экономики Украины составит $7,8 млрд при условии, что Украина не будет выплачивать пенсии из этих средств и при их возврате

Законопроект о военной помощи США предусматривает условия мониторинга расходования средств и заключения соглашения с правительством Украины о возврате средств, предоставленных на экономическую поддержку – впрочем, Президент США впоследствии сможет «простить» Украине этот долг.

Контакты

© 2010-2023 «Судово-юридична газета». Всі права захищено. Використання матеріалів сайту лише за умови гіперпосилання на «Судово-юридичну газету» не нижче першого абзацу. Передрук, копіювання або відтворення змістовних частин авторських матеріалів «Судово-юридичної газети» без посилання на SUD.UA в будь-якому вигляді суворо заборонено.

Судово-юридична газета

Адреса редакції: 01001, м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 1
Тел/факс: (044) 235-91-41, 287-37-74
E-mail: [email protected]

Telegram канал Sud.ua
Закон об усилении мобилизации: военный учет и другие изменения для украинцев за границей
SUD.UA
Главное о суде
Фото / Video
Фото
Видео
Сегодня день рождения празднуют
  • Наталія Половінкіна
    Наталія Половінкіна
    суддя Чернівецького апеляційного суду
  • Анатолій Ясельський
    Анатолій Ясельський
    суддя Святошинського районного суду міста Києва
  • Наталія Новікова
    Наталія Новікова
    голова Господарського суду Харківської області