ВС объяснил, кто унаследует имущество по договору пожизненного содержания, если приобретатель умер первым
Верховный Суд принял постановление по делу №336/13057/23, которой частично удовлетворил кассационную жалобу наследницы приобретателя по договору пожизненного содержания. ВС признал за ней право собственности на квартиру, полученную ее матерью по договору пожизненного содержания, но отказал в требовании о прекращении обременения.
Обстоятельства дела
В 2003 году отчуждательница передала квартиру приобретательнице в обмен на пожизненное содержание.
Приобретатель умерла раньше отчуждателя. Ее дочь приняла наследство и обратилась к нотариусу, однако получила отказ в выдаче свидетельства на квартиру.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске, указав, что наследница не доказала выполнение обязанностей по уходу за отчуждательницей после смерти матери.
Правовая позиция Верховного Суда
По статье 757 ГК Украины, в случае смерти приобретателя к его наследникам переходят и имущественные права, и обязанности по договору пожизненного содержания.
Договор считается действующим, если отчуждатель при жизни не заявлял о его невыполнении и не требовал расторжения.
Отчуждательница при жизни не жаловалась на ненадлежащее выполнение договора и не обращалась в суд.
Поэтому отсутствуют основания считать договор невыполненным или прекращенным.
Верховный Суд подчеркнул: сам факт отсутствия документальных доказательств ухода не может быть основанием для отказа в наследовании, если отчуждатель не оспаривал договор.
Решение Верховного Суда
Отменить решения предыдущих инстанций.
Признать за дочерью право собственности на квартиру в порядке наследования по закону.
В части требования о прекращении обременения — отказать, подчеркнув, что отмена записи в реестре противоречит законодательству; вместо этого должна быть внесена новая надлежащая запись о праве собственности.
Взыскать в пользу истицы 13 500 грн судебного сбора.
Ключевой вывод
В случае смерти приобретателя по договору пожизненного содержания раньше отчуждателя возникает правопреемство в отношении имущества и обязанностей по договору. Если наследник принял наследство после смерти приобретателя, подав соответствующее заявление, к нему переходят права на имущество и обязанности по договору пожизненного содержания. При этом, если отчуждатель при жизни не заявлял о ненадлежащем выполнении условий договора и не обращался в суд относительно его расторжения, нет оснований считать договор невыполненным.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
