Законодательство

Как быть украинцам после ликвидации ЖЭКов?

12:33, 26 апреля 2016

С 1 июля 2016 года все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Это первый этап реформирования жилищно-коммунальной сферы, цель которого — повысить качество предоставления услуг гражданам. Вместо привычных ЖЭКов дома будут обслуживать либо частные управленческие компании, либо сами владельцы квартир в многоквартирных домах, если создадут ОСМД.

Как быть украинцам после ликвидации ЖЭКов?

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Анна Шульгина,

«Судебно-юридическая газета»

Закон №417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» Верховная Рада Украины приняла еще в июле прошлого года. Его нормы передают все права и обязанности по содержанию многоквартирных домов их жильцам, а также обязывают их создать ОСМД либо самостоятельно выбрать организацию, которая будет управлять домом. Если жильцы не сделают этого до июля 2016 года, то управляющий будет назначен местными властями. Договор с ним будет автоматически продлеваться, если большинство жильцов дома не захотят сменить его. А как показывает практика, даже если захотят, то сделать это будет весьма сложно из-за бюрократических моментов, связанных с этой процедурой. Ведь заказчиком услуг в таком случае будут не жители, а работник городского совета — только он сможет инициировать процесс отказа от услуг управляющей компании. Пожелает ли представитель горисполкома разрывать договор с тем, кого сам рекомендовал, — вопрос спорный.

Кроме этого, достаточно высок риск, что назначенный «сверху» домоуправ будет распоряжаться средствами жильцов неэффективно. О том, насколько рационально управляющие компании, которых не выбирали жильцы, используют средства, можно судить, сравнив затраты на содержание домов, управляемых ЖЭКами и ОСМД. Провести такое сравнение многие украинцы могут уже сегодня — достаточно поискать по соседству дом под управлением ОСМД; разузнать, сколько его жильцы платят за те или иные услуги, оценив качество этих услуг.

Подробнее о том, как быть украинцам после ликвидации ЖЭКов, читайте в статье «Выбирай и властвуй».