Як перереєструвати право власності на земельну ділянку при купівлі нерухомості, яка на ній розміщена: зміни від Верховної Ради
Наразі особа, яка купила будинок, має потім оформити право власності на землю. Однак для нових власників оформлення земельної ділянки, на якій стоїть їхня нерухомість, може стати справжнім випробуванням: земля може перебувати під арештом, в іпотеці, під забороною відчуження, що унеможливлює її оформлення. Верховна Рада схвалила у другому читанні і в цілому як закон проект № 5248 про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв`язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна, який на ній розташовано). Отже, що прийняли народні депутати і які зміни тепер очікуються.
Раніше парламент схвалив законопроект № 0850, який стосувався одночасного перереєстрування права на земельну ділянку у відповідь на те, якщо відбувся перехід права власності на нерухомість. Однак сам закон так і не був підписаний ні президентом, ні головою парламенту.
Недоліком цього закону було те, що, наприклад, у разі купівлі, обміну тощо нерухомого майна (будинку, гаража тощо), особа могла стикнутися з проблемою оформлення земельної ділянки, на якій знаходиться цей об’єкт, земля може перебуває в арешті, іпотеці, під забороною відчуження, належати декільком особам тощо. Тобто тоді оформити право власності на неї неможливо.
Згідно з нормами проекту закону № 5248 перехід права в державному реєстрі на нерухомість і на землю повинен відбуватися виключно тоді, коли нотаріус здійснить всі необхідні дії, переоформить права на землю, перевірить, чи вона не в іпотеці, арештована тощо і тільки після того відповідні права можна перереєстровувати в реєстрі.
Раніше «Судово-юридична газета» писала, що Верховна Рада змінила розмір сум готівки, яку українці можуть вільно внести або перевести з карти.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал та на Twitter, щоб бути в курсі найважливіших подій.
Читайте также
