Суд инфо

Обязан ли заказчик строительства заключить договор о паевом участии по истечении срока

10:30, 19 декабря 2016

Истечение установленого срока для заключения договора о долевом участии не освобождает от обязанности его заключения.

Обязан ли заказчик строительства заключить договор о паевом участии по истечении срока

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Елена Петрушевская,

«Судебно-юридическая газета»

В Постановлении от 07.12.2016 года по делу 922/6409/15 о понуждении заключить договор Верховный Суд Украины отметил, что выводы предыдущих судебных инстанций о том, что ч. 9 ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 года №3038-VI (далее — Закон №3038-VI) установлен срок, в течение которого может быть заключен соответствующий договор, и истечение этого срока освобождает стороны от необходимости заключения такого договора, являются ошибочными.

Анализ положений частей 2, 3, 9 ст. 40 Закона №3038-VI дает основания для вывода, что обязанность инициировать заключение договора о долевом участии возложена именно на заказчика строительства, поскольку этот долг связан с обращением заказчика в орган местного самоуправления. Определенный ч. 9 ст. 40 Закона №3038-VI и п. 2.8 Порядка, срок (15 рабочих дней, но до принятия объекта строительства в эксплуатацию) установлен для заключения договора о долевом участии после добровольного исполнения стороной этого обязательства и обращения заказчика строительства в орган местного самоуправления с целью заключения такого договора.

Уклонение заказчика строительства от заключения договора о паевом участии в принятии объекта недвижимого имущества в эксплуатацию является нарушением обязательства, которое прямо предусмотрено действующим законодательством.

Неисполнение такого обязательства не освобождает заказчика строительства от обязанности заключить договор о долевом участии, в т.ч. и после принятия объекта строительства в эксплуатацию.

Подробнее с вышеуказанным постановлением можно ознакомиться по ссылке.