Как платить за землю в случае отчуждения земельного участка в течение года

Государственная налоговая служба в Днепропетровской области напоминает, что основанием для начисления земельного налога есть:

• данные государственного земельного кадастра;
• данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество; данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю); данные сертификатов о праве на земельные доли (паи);
• решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);
• данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи).

Нормы установлены п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса.

Пунктом 287.1 ст. 287 НКУ владельцы земли и землепользователи уплачивают плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком, плата за землю уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году.

Статьей 126 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III с изменениями и дополнениями установлено, что официальным признанием и подтверждением государством факта приобретения или прекращения соответствующего права является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений в соответствии с Законом Украины от 01 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» с изменениями и дополнениями.

В случае перехода права собственности на земельный участок или права на земельную долю (пай) от одного собственника – юридического или физического лица к другому в течение календарного года налог уплачивается предыдущим собственником за период с 1 января текущего года до начала месяца, в котором прекратилось его право собственности на указанный земельный участок, а новым собственником – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (абзац третий п. 286.5 ст. 286 НКУ).

Поскольку п. 286.5 ст. 286 НКУ устанавливает ежемесячную обязанность выполнения налоговых обязательств по плате за землю за пребывание участка или доли (пая) в собственности и содержит уточнение, согласно которому налоговые обязательства по плате за землю выполняются «новым собственником – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности», то при установлении даты прекращения налоговых обязательств по плате за землю юридическое лицо должно руководствоваться нормами п. 287.1 ст. 287 НКУ по части внесения платы за землю за фактический период пребывания у нее земельного участка в собственности в текущем году.

Таким образом, в случае отчуждения юридическим лицом в течение года находившегося в его собственности земельного участка земельный налог уплачивается за фактический период пребывания земельного участка в собственности такого лица – до даты регистрации прекращения юридическим лицом вещного права на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество в соответствии с Законом №1952.

Подписывайтесь на наш telegram-канал t.me/sudua и на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.