В Україні встановили фіксовані ліміти на витрати та прибуток у будівництві
Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану», держава запроваджує єдиний підхід до визначення ціни у будівництві.
Встановлено фіксовані ліміти на основні витрати та прибуток:
- 10% на загальновиробничі витрати,
- 3% на адміністративні витрати,
- 15% прибутку від прямих витрат.
Як пояснило Міністерство розвитку громад та територій, ці орієнтири роблять розрахунок вартості об’єктивним, прозорим і зрозумілим для всіх учасників ринку.
Стандартизація кошторису
За даними Мінрозвитку, фіксовані відсотки дозволяють обмежити адміністративні та накладні витрати, а також прибуток. Це робить ціноутворення передбачуваним і для державних замовників, і для підрядників.
Крім того, нові правила передбачають спільний ціновий аналіз: замовник порівнює вартість матеріалів у договорі зі своїм аналізом і перевіряє, чи не перевищує договірна ціна середню. Це допомагає мінімізувати ризики завищення вартості робіт та встановлює спільну відповідальність за бюджет ще на початковому етапі.
Технічне обґрунтування матеріалів
Усереднене значення вартості розраховується для одного і того самого виду матеріалу за однакових умов. Наприклад, якщо матеріал має забезпечувати довговічність 15 років, проєктувальник закладає відповідний тип матеріалу.
«Ключове завдання постанови — забезпечити прозоре відстеження вартості будівництва через єдині правила аналізу цін, базу середніх ринкових цін, стандартизовані ліміти витрат і перевірку фактичних показників під час взаєморозрахунків», – додали у відомстві.
.jpg)
Фото: Міністерство розвитку громад та територій
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.
