Приватизация жилья: порядок, документы и особенности

Кто имеет право на приватизацию?

• Граждане Украины, которые постоянно проживают в квартирах (домах) или состояли на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Право на приватизацию жилых помещений в общежитии с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые на законных основаниях проживающих там.
• Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной единовременной доплатой.

Какие объекты не подлежат приватизации?

• Квартиры-музеи;
• Квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев
• Квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии; квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к служебным, а также квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного отселения.

Как можно приватизировать жилье?

Вариант 1. Безвозмездная передача гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Вариант 2. Продажа излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, которые там живут или находятся в очереди на улучшение жилищных условий.

Куда обратиться для приватизации?

Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Какие документы необходимы для приватизации?

• Заявление на приватизацию;
• Копия документа, удостоверяющего личность;
• Технический паспорт на квартиру (дом), жилое помещение в общежитии;
• Справка о составе семьи и занимаемые помещения;
• Копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма в общежитии);
• Документ, подтверждающий неиспользование жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда (справка с предыдущих мест жительства (после 1992 года) о неиспользовании права на приватизацию государственного жилищного фонда);
• Копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации;
• Заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.
   

Кому могут отказать в приватизации?

Гражданам, которые:

• проживают в общежитиях менее 5 лет, без правовых оснований;
• проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания в связи с обучением, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту;
• проживают в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий, или жилая площадь которых временно заселена, или не имеющие возможности вернуть прежнее жилое помещение;
• которые нуждаются в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом;
• проживают в общежитиях, что имеют статус социальных на день вступления в силу Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий».

Можно ли обжаловать отказ?

Споры о приватизации квартиры (дома), жилого помещения в общежитии решаются в порядке гражданского судопроизводства.

Можно ли продать или подарить приватизированное жилье?

Владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться имуществом по своему усмотрению. Он может продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключить любые другие сделки, не запрещенные законом.