Ипотека для граждан станет доступнее

16:29, 24 февраля 2021

Минфин разработал государственную программу доступной ипотеки.

Источник фото: Getty image

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Государственная программа «Доступная ипотека 7 %» разработана Министерством финансов Украины по инициативе Президента Украины с целью существенного удешевления стоимости ипотечных кредитов для граждан. Министерство высказало предположение, что успешный запуск программы сможет существенно оживить рынок ипотечного кредитования и способствовать росту капитального строительства в стране.

Непосредственной реализацией программы будет заниматься Фонд развития предпринимательства. Именно на него будут возложены полномочия по администрированию программы. На старте, финансирование программы будет обеспечено за счёт средств, выделенных на функционирование самого Фонда. На сегодня эта сумма равна 2-м миллиардам гривен. Планируется, что всего в 2021 году на реализацию программы будет выделено 5 миллиардов гривен.

Предметом ипотеки могут быть квартиры и индивидуальные жилые дома (вместе с земельным участком) на первичном и вторичном рынке, введены в эксплуатацию с 2018 года. Нормативная площадь - 50 м.2 для одного гражданина или семью из двух человек, затем дополнительно 20 м.2 на каждого следующего члена семьи.

Общая площадь объекта недвижимости может превышать нормативную на 20%. В случае такого превышения, лишние метры оплачивает заёмщик.

Максимальная сумма ипотеки составит 2 млн грн., а максимальная стоимость предмета ипотеки - не более 2500000 грн.

Важный момент – программа предусматривает аккредитацию застройщиков в уполномоченных банках – участниках программы. Такой шаг позволит проконтролировать надёжность компании застройщика.

Согласно условиям программы, ипотечный кредит, граждане смогут получить на срок до 20 лет, при условии оплаты первого взноса за приобретаемое жильё в размере не менее 15 % от его стоимости.

Максимальный размер комиссии за предоставление и обслуживание кредита составляет 0,5 от суммы кредита и дополнительно 0,5% годовых гарантии Фонда в случае использования.

Кроме требований к платежеспособности, для заёмщика будет установлен возрастной ценз. Так, на момент полного погашения ипотеки, заёмщик не должен быть старше 70 лет.

Старт программы планируется на 1-е марта 2021 года.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе самых важных событий.

Автор: Денис Кондаков