Як укласти угоду про перехід права власності на земельні ділянки
Громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки в порядку спадкування, на підставі договорів міни, ренти, дарування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до положень цивільного законодавства з урахуванням вимог Земельного кодексу України.
Офіс протидії рейдерству повідомляє, яку інформацію потрібно вказувати в угодах про перехід права власності на земельні ділянки:
- назви сторін (П.І.Б. громадянина, назва юридичної особи);
- вид угоди;
- предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);
- кадастровий номер земельної ділянки;
- документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
- відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки;
- відомості про відсутність/наявність обмежень щодо використання ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);
- договірна ціна;
- права та обов'язки сторін;
- момент переходу права власності на земельну ділянку.
У Офісі зазначають, що слід врахувати, те, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.
Також потрібно звертати увагу на те, що право власності на ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельних соток чи гектарів виникає з моменту державної реєстрації таких прав.
Раніше «Судово-юридична газета» писала про те, як правильно сплатити земельний податок, якщо придбали орендовану землю.
Крім того, ми повідомляли як з Держреєстру дізнатися про відсутність податкової застави майна.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал та на Twitter, щоб бути в курсі найважливіших подій.
