Как владельцам сертификатов на земельную долю (пай) оформить право собственности

Владельцам сертификатов на долю (пай) необходимо оформить право собственности до 1 января 2025 года. Такие требования предусмотрены статьей 13 Закона Украины "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)". Какие документы необходимы для этого и куда следует обращаться, разъяснили в Координационном центре по оказанию бесплатной правовой помощи.

Какие сведения имеет сертификат на земельную долю (пай)?

Сертификат на земельную долю (пай) удостоверяет право собственника на получение земельного участка и содержит данные о его стоимости и площади в условных кадастровых гектарах.

Следует заметить, что сертификат на земельную долю (пай) не является подтверждением права собственности на сам участок и не устанавливает его границ.

Именно оформление в собственность земельной доли (пая) предусматривает замену сертификата о праве на такую земельную долю на выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на земельный участок

Такой земельный участок после оформления указанных документов будет четко определены границы в натуре (на местности), а владелец будет иметь полное право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Что необходимо сделать, чтобы оформить право собственности и получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество, если у вас есть сертификат?

Обратитесь в сельский (поселковый или городской) совет, на территории которого расположена земельная доля (пай) с письменным заявлением о передаче в собственность земельного участка и предоставление разрешения на разработку документации по землеустройству по установлению границ земельного в натуре (на местности). К такому заявлению добавьте копию сертификата на долю (пай). Получите соответствующее решение местного совета.

Обратитесь к землеустроительной организации, чтобы разработать проектную документацию по землеустройству и установку границ земельного участка. Оплатите услуги и получите техническую документацию по землеустройству.

Обратитесь в органы Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра или в центр предоставления административных услуг с заявлением о регистрации земельного участка и присвоении ему кадастрового номера. Получите выписку из Государственного земельного кадастра о присвоении такого номера.

Обратитесь в соответствующий местный совет, чтобы утвердить разработанную проектную документацию по землеустройству и оформить земельный участок в собственность. Получите решение местного совета по передаче в собственность земельного участка на местности.

Обратитесь к государственному регистратору и зарегистрируйте право собственности на земельный участок на основании решения местного совета. После такого обращения сведения о земельной доле (пай) вносятся в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, а вам дадут выписку о регистрации права собственности на земельный участок, который является тем документом, удостоверяющим право собственности.

Что будет, если Вы не сделаете вышеуказанные шаги?

Если у Вас есть сертификат на земельную долю (пай), но Вы не успеете оформить право собственности на земельный участок до 1 января 2025 года или границы земельной доли (пая) не будут выделены в натуре (на местности), ваши доли (паи) будут считаться неистребованными.

Неистребованная земельная доля (пай) по решению соответствующего органа местного самоуправления и на основании решения суда будет передана в коммунальную собственность территориального общества, на территории которого оно расположено.

Следует также отметить, что для пропустивших срок оформления по уважительным причинам суд, по соответствующему иску, может определить дополнительный срок, достаточный для такого оформления. Однако причины такого пропуска должны быть основательными и подтверждаться надлежащими доказательствами.

Итак, если Вы являетесь владельцем земельного пая, рекомендуем своевременно обратиться за оформлением документов для осуществления регистрации права собственности на земельный пай. Таким образом Вы сможете сохранить свое право на земельный пай после 1 января 2025 года.

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.