Можно ли продать долю в квартире без согласия совладельцев — законные основания
Совместная собственность на жилье нередко становится источником длительных споров между родственниками или совладельцами. В таких ситуациях возникает практический вопрос: можно ли продать свою долю квартиры без согласования с другими.
Согласно нормам Гражданского кодекса Украины, совместная собственность имеет две формы: долевую и совместную. В первом случае доли каждого совладельца определены заранее, во втором — устанавливаются только во время раздела имущества.
Урегулировать пользование или распределение недвижимости можно несколькими способами.
Наиболее распространенные — добровольное соглашение с нотариальным оформлением, выдел доли в натуре (если это технически возможно) или определение порядка пользования имуществом без физического раздела.
В то же время закон допускает продажу доли без прямого согласия других совладельцев, но только при определенном условии.
Речь идет о соблюдении преимущественного права покупки: владелец обязан официально предложить свою долю другим совладельцам. Только в случае их отказа или отсутствия ответа в установленный срок разрешено заключать сделку с третьими лицами.
Игнорирование этой процедуры может иметь серьезные последствия. Среди них — судебные споры, оспаривание договора и риск признания его недействительным, указывает Департамент государственной регистрации исполкома Кременчугского городского совета.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER и WhatsApp, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
