Як нараховується податок на кілька об’єктів нерухомості для фізосіб – пояснили в ДПС
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб нараховується податковим органом за місцем реєстрації власника. Про це нагадують у Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області.
Базовий принцип розрахунку
Сума податку визначається з урахуванням площі об’єкта та встановлених державою пільгових норм:
- для квартири з площі віднімається 60 кв. м, і оподаткуванню підлягає лише перевищення;
- для житлового будинку зменшення становить 120 кв. м;
- якщо у власності є і квартира, і будинок, загальне зменшення площі становить 180 кв. м.
Таким чином, податок нараховується лише на ту частину площі, яка перевищує визначені законом ліміти.
Як враховуються кілька об’єктів
У разі наявності одного об’єкта житлової нерухомості (квартири або будинку) податок розраховується після зменшення площі на відповідний ліміт — 60 або 120 кв. м із застосуванням встановленої ставки.
Якщо у власності кілька об’єктів одного типу (кілька квартир або кілька будинків), податок обчислюється на основі їх сумарної площі з урахуванням відповідного зменшення.
У випадку наявності об’єктів різних типів (квартира і будинок) розрахунок здійснюється за загальною площею всіх об’єктів із застосуванням сукупного ліміту.
Якщо є декілька об’єктів нерухомості, податок розподіляється між ними пропорційно до їх площі.
Додаткові нарахування для великих об’єктів
Якщо у власності платника податку є квартира площею понад 300 кв. м або житловий будинок понад 500 кв. м, до суми податку додається 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт.
Повідомлення та строки сплати
Податкові органи надсилають платникам податкові повідомлення-рішення до 1 липня наступного року. У них зазначаються сума податку, детальний розрахунок, реквізити для сплати, а також інформація про об’єкт нерухомості та пільги, якщо вони передбачені.
У разі придбання нового об’єкта нерухомості податок нараховується з місяця, в якому особа стала його власником.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.
