Как начисляется налог на несколько объектов недвижимости для физических лиц — пояснили в ГНС
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для физических лиц начисляется налоговым органом по месту регистрации владельца. Об этом напоминают в Главном управлении ГНС в Ивано-Франковской области.
Базовый принцип расчета
Сумма налога определяется с учетом площади объекта и установленных государством льготных норм:
- для квартиры от площади вычитается 60 кв. м, и налогообложению подлежит только превышение;
- для жилого дома уменьшение составляет 120 кв. м;
- если в собственности есть и квартира, и дом, общее уменьшение площади составляет 180 кв. м.
Таким образом, налог начисляется только на ту часть площади, которая превышает определенные законом лимиты.
Как учитываются несколько объектов
В случае наличия одного объекта жилой недвижимости (квартиры или дома) налог рассчитывается после уменьшения площади на соответствующий лимит — 60 или 120 кв. м с применением установленной ставки.
Если в собственности несколько объектов одного типа (несколько квартир или несколько домов), налог рассчитывается на основе их суммарной площади с учетом соответствующего уменьшения.
В случае наличия объектов разных типов (квартира и дом) расчет осуществляется по общей площади всех объектов с применением совокупного лимита.
Если имеется несколько объектов недвижимости, налог распределяется между ними пропорционально их площади.
Дополнительные начисления для крупных объектов
Если в собственности налогоплательщика находится квартира площадью более 300 кв. м или жилой дом площадью более 500 кв. м, к сумме налога добавляется 25 000 гривен в год за каждый такой объект.
Уведомления и сроки уплаты
Налоговые органы направляют налогоплательщикам налоговые уведомления-решения до 1 июля следующего года. В них указываются сумма налога, подробный расчет, реквизиты для уплаты, а также информация об объекте недвижимости и льготах, если они предусмотрены.
В случае приобретения нового объекта недвижимости налог начисляется с месяца, в котором лицо стало его владельцем.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER и WhatsApp, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
