Общество

Что нужно проверить при покупке квартиры

19:44, 29 августа 2018

Адвокат рассказал о том, как проверить юридическую чистоту квартиры при сделке купли-продажи.

Что нужно проверить при покупке квартиры

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Александр Погребной, Анна Коновалова

«Судебно-юридическая газета»

Покупатель сам может проверить юридическую чистоту недвижимости, которую собирается приобрести. Но, как показывает практика, чаще всего люди поручают эту работу риелторам, которые, как и нотариусы, не будут проверять всю историю квартиры с момента строительства дома, а ограничатся лишь конкретной сделкой, которую Вы собираетесь заключить. Поэтому, покупая недвижимость, следует обращаться к специалистам, но учитывать некоторые моменты.

Во-первых, нужно получить у владельца квартиры документ, подтверждающий право собственности. К таким бумагам можно отнести:

свидетельство о приватизации жилья;
договор купли-продажи / мены / дарения;
в редких случаях - решение суда или другие документы.

Покупателю следует внимательно осмотреть бумаги о праве собственности на наличие дописок, исправлений и т.п.

Во-вторых, нужно знать, что право собственности считается приобретенным надлежащим образом, если оно зарегистрировано. На сегодняшний день Вы можете проверить регистрацию такого права либо обратившись к нотариусу, который будет оформлять Вашу сделку купли-продажи, либо выяснить самостоятельно на сайте Министерства юстиции. Для этого нужно зарегистрироваться надлежащим образом, оплатить небольшую государственную пошлину и получить интересующую информацию по конкретному объекту недвижимости.

Существуют риски при заключении сделки с лицом по доверенности. Бумага должна предусматривать возможность не только подписания договора купли-продажи, но и получения денежных средств. Иначе владелец недвижимости, получив решение суда о признании сделки недействительной, заберет у Вас квартиру, а деньги уйдут «доверенным» мошенникам.

Больше информации узнаете из следующего видеосюжета.