Как отметить в декларации по плате за землю о местоположении земельного участка: объяснение ГНС

Государственная налоговая служба в Одесской области информирует об адресе местоположения объекта налогообложения, которое должно указываться в декларации по плате за землю, если адрес изменился (в связи с введением административно-территориальной реформ, переименованием названия города, села, поселка улицы и т.п.) , а изменения в правоустанавливающие документы внесены не были.

Так, формой налоговой декларации по плате за землю предусмотрено заполнение информации о местоположении объекта(ов) налогообложения в колонках 10 «код по КАТОТТГ административно-территориальной единицы» и 11 «адрес (согласно правоустанавливающим документам)» раздела I, в колонках 11 «код по КАТОТТГ административно-территориальной единицы» и 12 «адрес (согласно правоустанавливающим документам)» раздела ІІ.

Согласно п. 286.1 НКУ основанием для начисления земельного налога, в частности, есть: данные государственного земельного кадастра; данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество; данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю); данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком.

Основанием для начисления арендной платы есть договор аренды (п. 288.1 НКУ).

В соответствии с пп. 2 п. 24 Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2012 №1051 с изменениями и дополнением (далее – Порядок №1051) в Государственный земельный кадастр (далее – Кадастр) вносятся сведения о земельных участках, в частности, место расположения в том числе данные Государственного адресного реестра (при).

Сведения об изменяемых объектах вносятся в Кадастр непрерывно (абзац первый п. 68 Порядка №1051).

Сведения (изменения к ним) о зарегистрированных земельных участках вносятся в Кадастр в случае внесения, в частности изменений в сведения о земельном участке, на который в соответствии с Порядком №1051 открыта Поземельная книга (пп. 1 п. 117 Порядка №1051).

Внесение в Поземельную книгу сведений (изменений к ним) о зарегистрированном земельном участке (кроме случаев, указанных в п. 119 Порядка №1051) осуществляется по заявлению владельца земельного участка, пользователя земельного участка государственной или коммунальной собственности в соответствии с документацией, являющейся основанием для внесения соответствующих сведений (изменений в них) (кроме случаев внесения сведений об изменении вида целевого назначения) (п. 118 Порядка №1051).

В частности, в Поземельную книгу без подачи заявления вносятся сведения (изменения в них) об отнесении земельного участка к землям другой административно-территориальной единицы (пп. 1 п. 119 Порядка №1051).

Если в документы, которые (или выписки из которых) являются основанием для начисления платы за землю (Кадастр, Государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные акты на землю, договор аренды и т.п.), не были внесены изменения в части адреса местоположения земельного участка и поскольку адрес должен указываться в декларации согласно правоустанавливающим документам, то в случае изменения адреса местоположения земельного участка в связи с введением административно-территориальной реформы (переименование названия города, села, поселка улицы и т.п.), в колонке 11 раздела I или колонке 12 раздела II декларации указывается информация об адресе местоположения земельного участка на основании правоустанавливающих документов.

Вместе с этим указано, что в колонках 10 раздела I и 11 раздела II декларации указывается код по КАТОТТГ административно-территориальной единицы, на территории которой расположен земельный участок.

Такой код должен быть актуальным, то есть соответствовать территориальному обществу, на территории которого расположен земельный участок и код которого указан в строке 7 декларации.

Следовательно, в случае изменения названия населенного пункта без внесения изменений в правоустанавливающие документы в колонках 11 раздела I и 12 раздела II декларации должны указываться оба названия населенного пункта – соответствующего коду, указанному в соответствующих колонках 10 и 11, а также в скобках старое название этого населённого пункта.

Аналогично должна указываться информация о местоположении объекта(ов) недвижимости в налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (колонки 3, 4 приложений 1 и 2 к декларации).

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.