За «лишние» метры украинцам придется платить: как будут считать налог в 2026 году
В 2026 году украинцам придется уплатить налог на жилую недвижимость за 2025 год, если площадь жилья превышает установленные законодательством нормы.
Речь идет о владельцах:
- квартир площадью более 60 кв. м;
- домов более 120 кв. м;
- различных типов жилья (в том числе долей) более 180 кв. м.
Ставку налога определяют органы местного самоуправления с учетом типа жилья и его расположения. В то же время она не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадратный метр.
По состоянию на 1 января 2025 года минимальная зарплата составляла 8 000 грн, следовательно максимальная ставка — 120 грн за 1 кв. м сверх нормы.
Как это может выглядеть на практике:
Например, вы – владелец квартиры площадью 65 кв. метров.
Ставка налога – 1,5 % (8 000 грн х 1,5 процента = 120 грн).
Налогооблагаемая площадь – 5 кв. метров (65 кв. метров – 60 кв. метров)
Сумма налога: 5 кв. метров х 120 грн = 600 грн.
До 1 июля владельцы недвижимости получат налоговые уведомления — в электронном кабинете или заказным письмом. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней с момента получения уведомления, иначе предусмотрены штрафы.
В то же время закон предусматривает ряд исключений. Налог не уплачивают:
- владельцы жилья в пределах установленных норм;
- владельцы недвижимости на временно оккупированных территориях, в зоне боевых действий или поврежденного жилья;
- детские дома семейного типа;
- жилье детей-сирот, детей с инвалидностью (при определенных условиях);
- недвижимость общественных организаций лиц с инвалидностью;
- жилье многодетных и приемных семей (с пятью и более детьми).
Таким образом, налог будет касаться только тех владельцев, которые имеют жилье большей площади, чем установленные пределы, и которые не входят в перечень исключений.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
