Как проверить обременения на квартиру перед продажей или дарением
Арест или другие ограничения на недвижимость могут сделать невозможными продажу, дарение или даже пользование имуществом. Украинцам объяснили, как узнать о таких обременениях и что нужно для их снятия.
Что означает арест имущества
Обременение — это установленный законом или решением уполномоченных органов запрет распоряжаться или пользоваться недвижимостью. Речь идет, в частности, о квартирах, домах или земельных участках.
Такие ограничения обязательно вносятся в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, где фиксируются как права собственности, так и все запреты в отношении имущества.
Почему накладывают арест
Чаще всего основанием является судебное решение. Например, арест могут наложить во время рассмотрения дела или при наличии долгов. В то же время важно: ограничение вступает в силу или отменяется только после того, как судебное решение становится окончательным.
Проверить это можно самостоятельно через Единый государственный реестр судебных решений.
Как снять арест
Чтобы отменить ограничение в реестре, необходимо обратиться к государственному регистратору либо через ЦНАП или нотариуса. Для этого потребуется решение суда, вступившее в законную силу, документ об оплате административного сбора, а также паспорт и идентификационный код.
Как проверить ограничения
Узнать, есть ли арест или другие обременения, можно, получив информационную справку. Ее выдают государственные регистраторы, центры предоставления административных услуг или нотариусы.
В Департаменте государственной регистрации исполкома Кременчугского городского совета подчеркивают: даже если собственник формально владеет недвижимостью, наличие обременения может полностью ограничить его права. Поэтому перед любыми сделками с имуществом стоит проверять информацию в реестрах и убедиться в отсутствии запретов.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER и WhatsApp, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
