Продали недвижимость в рассрочку: как правильно отразить доход в декларации
В случае продажи земельного участка или другого объекта недвижимости в рассрочку декларант должен отразить в декларации только фактически полученный доход за соответствующий отчетный период.
НАЗК подчеркивает: если недвижимость была отчуждена, в декларации необходимо отразить:
- доход от продажи имущества;
- сделку, на основании которой прекращено право собственности.
При этом сам объект недвижимости в разделе 3 «Объекты недвижимости» не указывается, если по состоянию на конец отчетного периода он уже не находился в собственности декларанта или члена его семьи.
Агентство привело пример продажи земельного участка членом семьи субъекта декларирования за 1,5 млн грн с выплатой средств равными частями в течение двух лет.
В таком случае:
- в разделе 11 «Доходы, в том числе подарки» необходимо указать только фактически полученную за отчетный период сумму, например 750 тыс. грн;
- источником дохода указывается покупатель;
- остальная часть средств декларируется в следующих отчетных периодах после их фактического получения.
Кроме того, раздел 12 «Денежные активы» заполняется только в случае, если совокупный объем денежных активов члена семьи превышает установленный порог в 50 прожиточных минимумов.
При этом раздел 14 «Расходы и сделки субъекта декларирования» в такой ситуации не заполняется, поскольку сделку заключал именно член семьи субъекта декларирования, а не сам декларант.
Также НАЗК подчеркивает, что продажа недвижимости обычно влечет необходимость подачи уведомления о существенных изменениях в имущественном состоянии.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER и WhatsApp, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
