Продали нерухомість у розстрочку: як правильно відобразити дохід у декларації
У разі продажу земельної ділянки або іншого об’єкта нерухомості у розстрочку декларант має відобразити у декларації лише фактично отриманий дохід за відповідний звітний період.
НАЗК наголошує: якщо нерухомість була відчужена, у декларації необхідно відобразити:
- дохід від продажу майна;
- правочин, на підставі якого припинено право власності.
Водночас сам об’єкт нерухомості у розділі 3 «Об’єкти нерухомості» не зазначається, якщо станом на кінець звітного періоду він уже не перебував у власності декларанта або члена його сім’ї.
Агентство навело приклад продажу земельної ділянки членом сім’ї суб’єкта декларування за 1,5 млн грн із виплатою коштів рівними частинами протягом двох років.
У такому випадку:
- у розділі 11 «Доходи, у тому числі подарунки» потрібно вказати лише фактично отриману за звітний період суму, наприклад 750 тис. грн;
- джерелом доходу зазначається покупець;
- решта коштів декларується у наступних звітних періодах після їх фактичного отримання.
Крім того, розділ 12 «Грошові активи» заповнюється лише у разі, якщо сукупний обсяг грошових активів члена сім’ї перевищує встановлений поріг у 50 прожиткових мінімумів.
Водночас розділ 14 «Видатки та правочини суб’єкта декларування» у такій ситуації не заповнюється, оскільки правочин укладав саме член сім’ї суб’єкта декларування, а не сам декларант.
Також НАЗК наголошує, що продаж нерухомості зазвичай зумовлює необхідність подання повідомлення про суттєві зміни у майновому стані.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.
