Какие изменения внесены в закон об аренде земли антирейдерским законом: разъяснение

Комиссия Нотариальной палаты Украины по аналитически-методическому обеспечению нотариальной деятельности совместно с Отделом методического обеспечения и информационно-аналитической работы НПУ подготовили Информационное письмо о вступлении в силу Закона №2255-IX (т. н. Антирейдерский закон) в части изменений к Закону Украины «Об аренде земли»

В нем разъяснены изменения в Закон Украины «Об аренде земли», вступающие в силу 26 сентября 2022 года.

А именно дополнена новыми нормами часть 3 статьи 31 Закона № 161-XIV «Прекращение договора аренды земли»:

Сделка о расторжении договора аренды (субаренды) земли сельскохозяйственного назначения, арендатором (субарендатором) по которому является юридическое лицо частного права (кроме акционерного общества, полного и коммандитного общества), является значительной сделкой и требует предварительного принятия общим собранием участников или другим высшим органом такой юридической лица решения о предоставлении согласия на его совершение (кроме случая, если уставом юридического лица прямо предусмотрено, что такая сделка не является значительной).

В случае непринятия общим собранием участников или другим высшим органом юридического лица решения о предоставлении согласия на совершение такой значительной сделки (кроме случая, если уставом юридического лица прямо предусмотрено, что такая сделка не является значительной) такая сделка является ничтожной.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Украины, недействительна сделка, если ее недействительность установлена ​​законом (ничтожная сделка). В этом случае признание такой сделки недействительной судом не требуется.

Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Украины, ничтожная сделка является недействительной с момента ее совершения.

Согласно части 1 статьи 216 Гражданского кодекса Украины, недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, что связаны с его недействительностью.

Статьей 73-2 Хозяйственного кодекса Украины предусмотрен порядок совершения значительных хозяйственных обязательств государственного унитарного предприятия. При этом частью 5 статьи 73-2 Хозяйственного кодекса Украины предусмотрено, что значительное хозяйственное обязательство, совершенное с нарушением порядка, предусмотренного частями первой - четвертой настоящей статьи, может быть признано судом недействительным по иску государственного унитарного предприятия или органа, к сферу управления которого относится государственное унитарное предприятие.

Статьей 44 Закона Украины «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» от 06.02.2018 № 2275-VIII (с изменениями согласно Закону № 2255) предусмотрено, что законом или уставом общества может устанавливаться особый порядок предоставления согласия уполномоченными на то органами общества на совершение определенных сделок в зависимости от стоимости предмета сделки или других критериев (значительные сделки).

Решение о предоставлении согласия на совершение сделки, если стоимость имущества, работ или услуг, являющихся предметом такой сделки, превышает 50 процентов стоимости чистых активов общества в соответствии с последней утвержденной финансовой отчетностью, принимаются исключительно общим собранием участников, если иное не предусмотрено уставом общества.

Решение о предоставлении согласия на совершение других значительных сделок, кроме вышеупомянутых (указанных в части второй статьи 44 Закона № 2275-VIII), принимается общим собранием участников, если иное не установлено уставом общества. Если вместо нескольких сделок общество могло совершить одну значительную сделку, то каждая из таких сделок считается значительной. Должностные лица общества, виновные в нарушении порядка совершения значительных сделок, солидарно отвечают за ущерб, причиненный обществу.

Автор: Наталя Мамченко

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Youtube «Право ТВ», а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.