Судебная практика

Оренда приміщення: за яку частину ділянки ви зобов’язані сплатити

18:13, 5 июня 2018

Якщо ви орендували приміщення, за яку частину земельної ділянки ви зобов’язані внести плату?

Оренда приміщення: за яку частину ділянки ви зобов’язані сплатити

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Верховний Суд звернув увагу, що при розрахунку плати за землю враховується розмір земельної ділянки, яка знаходиться під орендованими приміщеннями.

Позивач звернувся до суду про стягнення плати за землю, однак суд звернув увагу на те, що розрахунок плати за землю має розраховуватися до фактично зайнятої приміщенням ділянки.

Постановою ВС від 10.05.2018 у справі № 751/5733/16-ц про стягнення плати за користування земельною ділянкою, рішення апеляційної інстанції було скасовано із направленням справи на новий розгляд до цього ж суду.

До суду звернувся позивач про стягнення плати за землю, яку було надано в оренду згідно договору про оренду частини приміщення. Рішеннями попередніх судових інстанцій позовні вимоги були задоволені. Не погоджуючись з такими рішеннями відповідач зазначив, що розрахунок позивачем проведено не правильно, оскільки судом не було враховано, що позивач просив стягнути плату за землю пропорційно до орендованої відповідачем площі приміщень, тобто відповідно до редакції, яка була відхилена відповідачем у протоколі розбіжностей.

На таку позицію відповідача звернув увагу ВС та зазначив, що враховуючи відсутність факту своєчасного передання спору про врегулювання розбіжностей до суду, договір оренди нерухомого майна, є укладеним з прийнятими позивачем пропозиціями відповідача за протоколом розбіжностей.

А апеляційний суд, не перевірив доводи відповідача , що плата за землю повинна розраховуватися за ту частину земельної ділянки, яка знаходиться під орендованими відповідачем приміщеннями, не встановив такий розмір земельної ділянки, у зв'язку з чим дійшов передчасного висновку про законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції.

З постановою суду можна ознайомитися за посиланням.

Автор: Олена Петрушевська

Верховный Суд