Як перевірити юридичну чистоту майна: відеоінструкція
Експерти Офісу протидії рейдерству підготували поради, як захистити право власності під час купівлі квартири у новому будинку. Про це йдеться у пресслужбі Офісу.
Додамо, раніше оприлюднили інструкцію із перевірки житла на вторинному ринку нерухомості:
- З'ясуйте, кому належить житло, чи існують щодо нього будь-які обтяження, отримавши інформаційну довідку із Державного реєстру речових прав.
Довідка дасть змогу з’ясувати:
— кому насправді належить квартира;
— чи є інші співвласники житла;
— коли нерухомість була набута у власність та які підстави її набуття;
— чи зареєстровані будь-які права на нерухоме майно, окрім права власності (право оренди, право господарського відання, право оперативного управління);
— чи наявні щодо нерухомого майна будь-які обтяження (арешт, заборона відчуження, іпотека).
- Перевірте, чи не був об’єкт нерухомого майна предметом судових спорів: пошук за П.І.Б. власника здійснюйте на вебпорталі «Судова влада України».
- Скористайтеся інформацією із Єдиного реєстру боржників, аби впевнитися, що у нинішнього власника житла немає заборгованості зі сплати комунальних платежів.
- Зверніться до найближчого державного реєстратора, аби проаналізувати «ланцюг» переходів права власності на майно.
Аби отримати відповідну інформацію, реєстратору необхідно надати документ, що посвідчує особу, і сплатити адміністративний збір.
Якщо за результатом цього моніторингу буде з’ясовано, що власники нерухомості часто і швидко змінювалися, – це може бути тривожним сигналом для покупця та свідчити про шахрайські дії із майном.
Раніше «Судово-юридична газета» писала про те, як пропонують захищати інвесторів новобудов.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб бути у курсі найважливіших подій.
