Українські родини зможуть витрачати на оренду не більше 30% доходу – у Раді готуються ухвалити законопроект

У Верховній Раді готуються ухвалити законопроект №12377 «Про основні засади житлової політики», яким запровадять соціальну оренду, щоб родини витрачали на житло не більше 25–30% доходу. Про це повідомила очільниця Комітету ВР з питань організації державної влади Олена Шуляк.

Нагадаємо, як писала «Судово-юридична газета», йдеться про законопроект про скасування Житлового кодексу. 

За словами Шуляк, законопроект передбачає оренду державного чи комунального житла за доступною ставкою, розрахованою за формулою, що враховує дохід родини. Для окремих категорій громадян оренда може бути повністю субсидіованою. Вартість соціальної оренди складе близько 65% від ринкової. Дохід наймачів перевірятимуть щороку, і якщо він два роки поспіль перевищує встановлений ліміт, договір можуть розірвати, щоб пільга залишалася адресною.

Житловий фонд формуватимуть через інвентаризацію наявних об’єктів, зокрема недобудов, які реконструюють. Приватні власники зможуть долучитися, отримуючи податкові пільги.

«Платежі орендарів будуть йти у револьверний ресурс для розширення фонду. Прозорість забезпечить єдина інформаційно-аналітична система в сфері житла. Усі паперові списки переходять у цифрову чергу: людина подає заявку онлайн, вносить перелік необхідних для системи даних, бачить рух черги, яку неможливо буде пересувати вручну», – зауважила Шуляк.

Шуляк підкреслила, що ухвалення законопроекту — це зобов’язання перед ЄС у межах програми Ukraine Facility на 50 млрд євро. 

Раніше Олена Шуляк повідомляла, що до законопроекту про скасування Житлового кодексу обов’язково включать безоплатне житло для військовослужбовців та УБД. Разом з тим, він отримав критичні зауваження. Так, Служба безпеки України зазначила про необхідність законодавчого регулювання питань житлового забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей. Служба зовнішньої розвідки України зауважила, що втрата чинності Житловим кодексом та Законом «Про приватизацію державного житлового фонду» фактично унеможливлює реалізацію гарантованого військовослужбовцям права на отримання житла від держави, а також зазначила, що прийняття законопроекту в запропонованій редакції може зумовити втрату стимулу до проходження військової служби громадянами України. Водночас Головне науково-експертне управління Верховної Ради зазначило у своєму висновку, що втрата чинності ЖК містить ознаки порушення приписів ч. 3 ст. 22 Конституції щодо недопущення при прийнятті нових законів або внесенні змін звуження обсягу існуючих прав і свобод. Зокрема, у поданому проекті не передбачено збереження деяких встановлених у ЖК гарантій для осіб, яких забороняється виселяти з службових житлових приміщень без надання іншого жилого приміщення.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.