Рішення суду є, а в реєстрі змін немає: чому право власності не з’являється автоматично
Після перемоги в суді українці часто очікують, що право власності чи інші зміни щодо нерухомості автоматично з’являться у Державному реєстрі речових прав. Втім, на практиці така процедура не завжди працює без участі заявника.
Як пояснюють у Дніпровському міжрегіональному управлінні Мін’юсту, законодавство дійсно передбачає автоматичну модель. Йдеться про норму закону, яка встановлює інформаційну взаємодію між реєстром прав і Єдиним державним реєстром судових рішень.
Водночас інші нормативні акти визначають: до повноцінного запуску такої взаємодії рішення суду необхідно подавати разом із заявою. Саме тому без звернення заявника зміни в реєстрі можуть не відобразитися.
Фахівці радять діяти поетапно. Насамперед — отримати судове рішення та переконатися, що воно набрало законної сили. Далі — підготувати заяву: її може подати власник, правонабувач або уповноважена особа. Після цього документи слід подати державному реєстратору або через ЦНАП.
Після розгляду заяви проводиться державна реєстрація, а заявнику видають відповідний витяг із реєстру.
У Мін’юсті наголошують: судове рішення саме по собі створює правову основу для захисту права, однак лише державна реєстрація забезпечує його офіційне відображення. Активні дії після завершення судового процесу допомагають уникнути затримок і швидше досягти остаточного результату.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.
