Квартира у спадок, але без реєстрації – як правильно внести майно до декларації
Життєві ситуації з майном інколи бувають складними та заплутаними, особливо коли йдеться про квартири або будинки, що переходять у спадок. Про це повідомили в Офісі доброчесності НАЗК.
У відомстві навели приклад: квартира належала подружжю на праві спільної власності. Після смерті одного зі співвласників у помешканні продовжують проживати його дружина, яка є суб’єктом декларування, та їхня донька — спадкоємиця. Водночас до кінця року спадщину юридично ще не оформлено, і час подавати декларацію.
У НАЗК пояснили, як у такому випадку правильно відобразити нерухомість у Реєстрі.
Зазначається, що об’єкти нерухомості, які потребують перереєстрації права власності, зокрема успадковані квартири, для цілей декларування вважаються майном лише після державної реєстрації такого права. До моменту завершення процедури у нотаріуса та внесення даних до Державного реєстру речових прав юридичний статус майна не змінюється.
У наведеному прикладі у декларації за розділом «Об’єкти нерухомості» квартира відображається як спільна власність у тому складі, який існував до смерті одного зі співвласників, якщо оформлення спадщини станом на 31 грудня ще не завершене.
При цьому у декларації особи зазначаються два співвласники — декларантка та померла особа. У НАЗК визнали, що такий підхід може виглядати незвично, однак саме він відповідає даним реєстрів до моменту переоформлення права власності.
Також у декларації має бути відображене право користування житлом, оскільки фактично в ньому проживає донька, яка є спадкоємицею, але ще не має зареєстрованого права власності.
В Офісі доброчесності НАЗК наголосили, що під час декларування слід спиратися виключно на офіційні документи станом на кінець звітного періоду, а не на фактичні домовленості або реальний стан користування майном.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.
