Верховная Рада хочет ввести «социальный фильтр» перед продажей единственного жилья должников
В Украине планируют изменить правила отчуждения жилья, чтобы защитить пенсионеров, людей с инвалидностью, военнослужащих и других уязвимых граждан от потери единственного места проживания.
Речь идет о законопроекте №15409. Документ предусматривает введение дополнительных гарантий при исполнительных процедурах, нотариальных действиях и продаже имущества.
Как рассказывала «Судебно-юридическая газета», главная идея инициативы — ни одно уязвимое лицо не может быть лишено единственного жилья без индивидуальной оценки его потребностей и обеспечения альтернативы.
Законопроект предлагает:
- ввести понятия «уязвимое совершеннолетнее лицо» и «единственное жилье»;
- запретить отчуждение единственного жилья таких лиц без заключения органа социальной защиты;
- обязать исполнителей приостанавливать взыскание, если существует риск бездомности;
- усилить контроль нотариусов при заключении договоров относительно жилья;
- ввести оценку риска утраты жилья.
По замыслу авторов, новые правила должны предотвратить ситуации, когда люди из-за долгов, мошенничества или состояния здоровья теряют квартиры или дома.
По словам председателя парламентского Комитета по вопросам социальной политики и защиты прав ветеранов Галины Третьяковой, толчком к разработке документа стали случаи, когда после возвращения с фронта военнослужащие обнаруживали переоформление жилья на других лиц, а пенсионеры теряли квартиры из-за долгов или мошеннических действий.
Одним из самых резонансных стал случай пенсионера, который из-за многолетнего долга за коммунальные услуги потерял единственную квартиру. Квартиру площадью 41 кв. м продали за бесценок из-за долгов, когда он фактически находился в беспомощном состоянии и не мог защитить свои права.
Значительная часть задолженности возникла из-за многолетнего начисления пенсионеру внутридомовых потерь воды в многоквартирном доме. У большинства жителей дома были установлены индивидуальные счетчики воды, тогда как у пенсионера приборы учета отсутствовали. Именно это стало одной из причин накопления значительной задолженности, которая в итоге привела к реализации его квартиры в рамках исполнительного производства.
Еще один случай касается многодетного военнослужащего, который после возвращения с фронта обнаружил, что его жилье было переоформлено на других лиц. Когда защитник вернулся домой, в квартире уже находились посторонние люди, которые пытались его выселить.
В настоящее время документ уже зарегистрирован в Верховной Раде.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER и WhatsApp, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
