Изменен порядок регистрации недвижимости

Кабинет Министров привел в соответствие с законодательством правительственные акты, касающиеся вопроса государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Соответствующее постановление, разработанное Министерством юстиции, Кабинет Министров принял 5 сентября 2012 года. Об этом СУДЕБНО-ЮРИДИЧЕСКОЙ ГАЗЕТЕ сообщили в пресс-службе КМУ.

Как сообщил Министр юстиции Александр Лавринович, изменения, вносимые данным актом в ряд правительственных постановлений, существенно облегчат жизнь граждан Украины, в частности, прохождение госрегистрации прав на недвижимость, а также в случаях, когда недвижимое имущество становилось предметом налогового залога.

Так, Кабинет Министров признал утратившим силу Постановление Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 г. № 671 «Об утверждении Временного порядка государственной регистрации сделок».

В результате после дарения или купли-продажи недвижимого имущества гражданам не придется обращаться к нотариусу с необходимостью вносить соответствующее соглашение в Реестр сделок, а впоследствии, получив выписку из этого реестра, обращаться в БТИ, чтобы зарегистрировать права на это имущество. По словам Министра, поскольку с 1 января 2013 года вступят в силу очередные законодательные изменения, которые возложат на нотариусов функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество, с начала следующего года граждане смогут регистрировать права на недвижимое имущество непосредственно у нотариуса.

Кроме того, Кабинет Министров изъял из Порядка ведения Государственного реестра обременений движимого имущества (утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 5 июля 2004 г. № 830) положение о распространении права налогового залога на любые активы налогоплательщика, включая недвижимое имущество.

Таким образом, Кабинет Министров учел решение Конституционного суда Украины от 24 марта 2005 года № 2-рп/2005, согласно которому распространение права налогового залога на любые виды активов налогоплательщика, независимо от суммы налогового долга, нарушает справедливое решение вопросов применения права налогового залога, то есть является неконституционным.

Кроме того, правительственным постановлением уточнен перечень документов, которые подаются для проведения государственной регистрации прав собственности на новый или реконструированный объект недвижимого имущества.

В частности, установлено, что для проведения государственной регистрации права собственности на новый или реконструированный объект заявитель подает в орган государственной регистрации прав технический паспорт на такой объект.