КАС ВС высказался по поводу размещения технических элементов на домах в пределах исторического ареала Львова

Галицкая районная администрация Львовского городского совета обратилась в суд с иском, в котором просила обязать физическое лицо (собственника нежилого помещения) за собственные средства демонтировать три кондиционера, самовольно установленные на чердаке дома, и трубу с кабелем внутри (с чердака до нежилого помещения в дома) на дворовом фасаде, передает официальный сайт ВС.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что материалами дела подтверждается факт невыполнения и несоблюдения ответчиком требований размещения технических элементов (устройств) на фасадах домов. Ответчик без разрешительных документов установил кабель в трубе на дворовом фасаде дома и три кондиционера на чердаке указанного дома.

Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного административного суда эти решения оставил без изменений ввиду следующего.

Суд отметил, что порядок рассмотрения вопросов размещения технических элементов (устройств) на фасадах и внешних частях домов и сооружений во Львове уполномоченными на это исполнительными органами Львовского городского совета урегулирован Положением о порядке размещения технических элементов (устройств) на фасадах и внешних частях домов и сооружений на территории Львова, утвержденным решением исполнительного комитета Львовского городского совета от 1 февраля 2002 года № 28.

В соответствии с п. 2.2 указанного Положения самовольной установкой технических элементов (устройств) признается установка технических элементов (устройств) извне зданий и сооружений без оформления в установленном порядке разрешения их размещения и соблюдения требований этого Положения.

Обязательность получения соответствующего разрешения касается размещения технических элементов (устройств), в частности, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на невидимых со стороны улиц (площадей) фасадах, стенах домов и сооружений, которые расположены на территории исторического ареала Львова.

По этому делу установлено, что согласно решению исполкома Львовского городского совета от 9 декабря 2005 № 1311 «Об утверждении границ исторического ареала и зоны регулирования застройки города Львова» улица, на которой расположен дом, находится в пределах исторического ареала г. Львова. При этом разрешения на установку технических элементов (устройств) на фасаде этого дома ответчику не выдавали.

Суд отметил, что разрешения на размещение технических элементов (устройств) на фасадах, торцевых стенах, наружных строительных конструкциях зданий и сооружений предоставляет районная администрация на основании обращения юридических и физических лиц с указанием места размещения элемента (устройства). Размещение технических элементов на территории исторического ареала города дополнительно согласовывается с управлением охраны исторической среды, чего ответчик не совершил.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о неисполнении и несоблюдении ответчиком требований законодательства в сфере упорядочения и размещения технических элементов (устройств), а также отсутствие выполнения выявленного нарушения, что является основанием для удовлетворения заявленного иска.

Постановление Верховного Суда от 18 августа 2022 г. по делу № 380/2336/20 (административное производство № К/9901/9029/21).

Подписывайтесь на наш telegram-канал t.me/sudua и на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.