Ошибки в реестре недвижимости: когда их исправят бесплатно, а когда придется платить
В Украине граждане могут исправить технические ошибки, внесенные в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Для этого законодательство предусматривает отдельную процедуру.
Речь идет о грамматических описках, опечатках, арифметических или других технических неточностях, которые могли возникнуть при внесении информации в реестр.
Если государственный регистратор обнаружил ошибку до выдачи документов заявителю, ее могут исправить без дополнительного обращения. Если же документы уже выданы, владельцу необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки.
В ведомстве подчеркивают: если неточность затрагивает права третьих лиц, исправление возможно только с их письменного согласия или на основании решения суда.
Порядок исправления ошибок определен постановлением Кабинета Министров №1141 от 26 октября 2011 года. Документ предусматривает три типа заявлений:
- о исправлении технической ошибки;
- о внесении изменений в связи с изменением адреса;
- о погашении записей в старом Реестре прав собственности, которые были внесены до 2013 года.
Также законодательство регулирует ситуации, когда на один объект недвижимости ошибочно создали несколько разделов в реестре. В таком случае позже открытый раздел закрывают, а информацию переносят в основной. Если между зарегистрированными правами существуют противоречия, закрытие раздела возможно только через суд.
Ошибки могут исправлять государственные регистраторы или нотариусы. Заявление рассматривают в день его регистрации.
В Минюсте уточняют: если ошибку допустил регистратор, административный сбор не взимается. Если же неточность возникла по вине заявителя, придется уплатить административный сбор — 130 гривен с 1 января 2026 года.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER и WhatsApp, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
