Кабмін вніс до Ради проект щодо правил оподаткування земельних ділянок

У Верховній Раді зареєстровано законопроект Уряду 7587, автором якого виступає Міністерство аграрної політики, що стосується правил оподаткування земельних ділянок.

Законопроект має назву «Про внесення змін до Податкового кодексу України  щодо збільшення доходів місцевих бюджетів за рахунок орендної плати за земельні ділянки».

У пояснювальній записці, підписаній міністром Миколою Сольським, зазначено, що метою проекту акта є встановлення правил оподаткування земельних ділянок, переданих в оренду господарським товариствам, утвореним шляхом перетворення державного підприємства в порядку переоформлення права постійного користування.

«Реалізація проекту акта дозволить збільшити доходи місцевих бюджетів за рахунок орендної плати за земельні ділянки державної власності», - зазначають автори.

А саме на 2022 рік планується плюс 410 млн грн до бюджетів (тобто, близько 10 млн доларів США), а у 2025 році - плюс 710 млн грн. При цьому закон планують ввести у дію з 1 січня 2023 року.

Проект передбачає:

- надання Кабінету Міністрів України право визначати та приймати рішення про передачу цілісних майнових комплексів державних підприємств, установ, організацій, яким належить право постійного користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення;

- встановлення організаційно-правового механізму перетворення державних підприємств, у постійному користуванні яких перебувають земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею не менше 100 га, у товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків часток у статутному капіталі яких належать державі;

- визначення порядку переоформлення права постійного користування земельними ділянками державного підприємства, що перетворюється на юридичну особу іншої організаційно-правової форми, на право оренди строком на 50 років;

- запровадження передачі в суборенду земельних ділянок державної власності, які орендуються державними підприємствами, виключно на земельних торгах;

- визначення порядку переоформлення права довічного успадковуваного володіння землею, права постійного користування земельною ділянкою на право оренди землі або викуп таких земельних ділянок.

Проектом акта пропонується встановити розмір орендної плати:

• для сільськогосподарських угідь земельних ділянок сільськогосподарського призначення, нормативну грошову оцінку яких проведено, переданих в оренду відповідно до статей 102-1, 123 та частини другої статті 134 Земельного кодексу України акціонерним товариствам, товариствам з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі яких належать державі, утвореним внаслідок перетворення державних підприємств, у постійному користування яких перебували земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності не менше 100 гектарів – у розмірі 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки;
• для сільськогосподарських угідь земельних ділянок сільськогосподарського призначення, нормативну грошову оцінку яких не проведено, переданих в оренду відповідно до статей 102-1, 123 та частини другої статті 134 Земельного кодексу України акціонерним товариствам, товариствам з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі яких належать державі, утвореним внаслідок перетворення державних підприємств, у постійному користування яких перебували земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності не менше 100 гектарів – у розмірі 12 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області.

Нижче наводимо економічний прогноз від міністерства.

Також наводимо порівняльну таблицю.

Підписуйтесь на наш telegram-канал t.me/sudua та на Youtube Право ТВ, а також на нашу сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.

Автор: В'ячеслав Хрипун