Комитет ВР "забраковал" изменения в закон об аренде государственного и коммунального имущества

Комитет по вопросам экономической политики рекомендует парламенту отклонить проект закона о внесении изменений в Закон "Об аренде государственного и коммунального имущества" относительно срока действия договора аренды.

На заседании Комитета отмечалось, что законопроектом № 2760 предлагается исключить из статьи 17 Закона "Об аренде государственного и коммунального имущества" часть вторую, согласно которой в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение одного месяца после окончания срока действия договора, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

Необходимость изъятия упомянутого положения обосновывается тем, что оно, по мнению субъекта права законодательной инициативы, создает условия для злоупотребления и возникновения коррупции со стороны арендодателей, а также приводит к возникновению ситуации, "когда другие субъекты правоотношений не смогут реализовать свое право на получение в аренду имущества".

При обсуждении проекта народные депутаты высказали ряд замечаний к нему.

Акцентировалось внимание и на заключении Главного научно-экспертного управления Аппарата Верховной Рады.

По мнению экспертов, отмена возможности такого перезаключения может иметь и негативные последствия.

В частности, следует учесть, что продолжение действия ранее заключенного договора аренды обеспечивает определенную стабильность в правоотношениях (что особенно важно в случаях, когда арендаторами выступают некоммерческие организации, например, общественные организации инвалидов), а также на то, что отказ от продолжения действия заключенных договоров аренды в условиях, когда соответствующий объект аренды не вызывает интереса со стороны других лиц, может привести не только к лишним расходам арендодателя, но и к его прямым потерям в случае, если не удастся заключить новый договор аренды в отношении такого объекта аренды.

Для совершенствования порядка перезаключения договоров аренды, считают эксперты, целесообразно было бы конкретизировать круг арендаторов, по которым указанное положение должно продолжить свое действие.

В то же время, относительно других арендаторов следует уточнить, что такой механизм может быть применен в случае, если в течение определенного срока со дня объявления об окончании действия договора аренды к арендодателю от других лиц не поступят предложения об их желании заключить договор аренды на условиях, которые будут более лучшими для арендодателя.