Законопроекти про обіг землі обговорюють в закритому режимі

«Судово-юридична газета» вже повідомляла, що Верховна Рада отримала законопроект №2178 від 25.09.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення».

Положеннями проекту цього нормативного акту:

• з 01.10.2020 скасовується мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення усіх форм власності;
• суб’єктний склад осіб, які можуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, доповнюється територіальними громадами та державою; іноземні громадяни і особи без громадянства — у разі набуття в порядку спадкування з обов’язком відчужити ділянку протягом року;
• встановлюється мінімальна стартова ціна продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах на рівні не нижче нормативної грошової оцінки;
• встановлюється обмеження на сукупну площу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності громадянина та юридичної особи та пов’язаних з нею осіб. Обмеження не допускають набуття у власність більше 15% сільськогосподарських земель області та 0,5% сільськогосподарських земель України;
• забезпечується переважне право орендаря на купівлю земельної ділянки;
• передбачається обов’язок державного реєстратора вносити інформацію про ціну (вартість) речових прав, в тому числі прав користування, до Реєстру речових прав;
• громадяни, яким належить право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної та комунальної власності, призначеними для ведення селянського (фермерського) господарства, мають право на викуп таких земельних ділянок у власність з розстрочкою платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок, без проведення земельних торгів;
• Закон України «Про санкції» доповнюється новим видом санкцій «заборона на набуття у власність земельних ділянок». Такі санкції вводяться рішенням Президента України за поданням Ради національної безпеки та оборони України та затверджуються постановою Верховної Ради України. Під санкції можуть підпадати іноземні держави, невизначене коло осіб певної діяльності (секторальні санкції) та окремі юридичні і фізичні особи.

Автором законопроекту є Мінекономіки.

Проте навряд чи запропоновані міністерством норми охоплять весь пласт питань, якій необхідно врегулювати при відкритті ринку землі.

Вони не змінюють ані Земельний кодекс, ані Податковий, не регулюють ринок землі, розробку документації, оцінку, державну реєстрацію, роботу реєстрів, порядок проведення торгів, розмежування земель, оренду та перехід права власності, а також багато чого іншого.

Як вдалося дізнатися «Судово-юридичній газеті», 1 жовтня в Раду будуть внесені два комплексних законопроекти, які мають врегулювати обіг земель. Про що саме в них йдеться, не розголошується, а обговорення вже поданих законопроектів та тих, що будуть подаватися в майбутньому, проводиться в закритому режимі.

Так, одна з відомих бізнес-асоціацій проводить зустрічі з бізнес-колами за участю заступника міністра економічного розвитку і торгівлі України. На зустрічах обговорюються саме питання відкриття ринку землі. Проте коло осіб, що присутні на таких заходах, обмежене, а преса не допускається.

Що таємного може бути в документах, які все одно розмістять в публічному просторі, чому такі суспільно важливі питання є засекреченими — незрозуміло.

Раніше ми повідомляли, що законотворці хочуть звільнити від подвійної сплати ЄСВ самозайнятих осіб.