Суд инфо

Прекращение договора ипотеки в практике Верховного Суда

14:00, 6 марта 2017

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что в случае полного погашения кредита, обеспеченного ипотекой, действие ипотечного договора прекращается.

Прекращение договора ипотеки в практике Верховного Суда

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Виктория Никитина,

«Судебно-юридическая газета»

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что в случае полного погашения кредита, обеспеченного ипотекой, действие ипотечного договора прекращается.

Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты по гражданским делам ВСУ от 8 февраля 2017 года №6-2560цс16.

Так, в соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона «Об ипотеке», ипотека имеет производный характер от основного обязательства и действительна до его прекращения или до окончания срока действия ипотечного договора.

При этом обязательство прекращается его надлежащим исполнением (ст. 599 ГК).

Поскольку обеспеченные ипотекой обязательства по кредитному договору выполнены в полном объеме, то обязательства по договору ипотеки, которые являются производными от кредитного договора, прекращаются.

Позиция судов относительно признания ненадлежащим выполнением должником кредитных обязательств из-за невыполненного обязательства по ипотечному договору в виде неуплаченной суммы штрафа не соответствуют законодательству.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.

Также читайте: «Судебная практика: валюта в договоре».

Следите за самыми актуальными новостями в наших группах в Viber и Telegram.