ВСУ: Реализации на торгах частей недвижимости, не выделенных в натуре будет признана незаконной
Верховный Суд на заседании Судебной палаты по гражданским делам 18 сентября 2013 г. принял постановление по делу № 6-76цс13, предметом которого был спор о признании публичных торгов, сделок по продаже помещений общежития на публичных торгах, протоколов и актов проведения публичных торгов недействительными.
При рассмотрении этого дела ВСУ сделал правовой вывод о том, что объектом реализации с публичных торгов могло быть недвижимое имущество, которое является объектом гражданских прав (здание, сооружение, другие помещения, земельный участок, предприятие как целостный имущественный комплекс (или его часть, выделенная в установленном законом порядке в отдельный самостоятельный объект собственности), а не его часть, которая не получила статуса объекта недвижимости в предусмотренном законом порядке.
При таких обстоятельствах выводы суда о правомерности осуществления продажи с публичных торгов частей внутреннего объема этого здания (отдельных комнат, помещений общего пользования: коридоров, душевых) без решения вопроса о технической возможности выделения в натуре этих частей из объекта недвижимого имущества и приобретения ими статуса объекта гражданских прав нельзя признать соответствующими требованиям закона.
