Все грани жизни без ЖЭКов

 Анна Шульгина,

«Судебно-юридическая газета»

Долгожданная «коммунальная революция» стартовала — с 1 июля 2016 года украинцы имеют возможность самостоятельно руководить многоквартирными домами, в которых проживают. Верховная Рада освободила Украину от «рабства» ЖЭКов.

Так эту монополию назвали сами нардепы, ликвидировав эти конторы.

Как результат, украинцы могут самостоятельно решать, на что тратить деньги, направленные на обслуживание дома и придомовой территории, когда и где делать ремонт, а также сдавать ли в аренду пустующие помещения, если таковые имеются.

Напомним, такое право всем жителям многоквартирных домов предоставил Закон Украины №417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который Верховная Рада приняла еще в июле прошлого года, но вступил он в силу с 1 июля 2016 года. Также отметим, что вокруг данного закона в последние месяцы было много скандалов и мифов. Последний из них говорил о том, что реализация закона откладывается. Спешим этот миф опровергнуть: закон благополучно вступил в законную силу, правда, с некоторыми поправками.

В частности, Верховная Рада разрешила ЖЭКам продолжать обслуживать многоквартирные дома на время проведения конкурсов по избранию управителей или создания объединений собственников многоквартирных домов (ОСМД).

О том, что украинцы не привыкли воспринимать иную территорию дома, в котором проживают, как собственную и ограничиваются только своей квартирой, говорит о многом. Это и грязные подъезды, и выбитые стекла, и испорченные стены и лифты. Отныне за всем этим и многим другим нужно будет ухаживать как за собственной квартирой, поскольку за все испорченное и поломанное платить придется из своего кармана. Именно к такому хозяйственному подходу хотят нас приучить. И чтобы все было прозрачно, понятно и, главное, подконтрольно, выгоднее всего создать ОСМД. Никто не отрицает, что глава и члены правления будут получать положенную им заработную плату, зато и жильцы смогут контролировать, как последние отрабатывают эти деньги, а заодно — на что тратятся средства, оплаченные на обслуживание дома. Основным отличием ОСМД от привычной ныне формы управления домами станет возможность решать все вопросы самостоятельно в ходе общих собраний, большинством голосов членов объединения. Также в ходе таких собраний жильцы могут потребовать отчетности от членов правления ОСМД.

На сегодня одними из самых веских причин, по которым жители боятся брать ответственность на себя, являются старый жилищный фонд и низкая платежеспособность украинцев. Проще говоря, председателю ОСМД старой хрущевки, например, будет очень непросто отремонтировать дом и повлиять на платежеспособность пенсионеров, которые являются основными жильцами таких домов.

Подробнее о том, что ждет украинцев, читайте в статье «Управдом — друг человека».