Суд инфо

Квартирные аферы: задаток — не гарантия

10:51, 8 сентября 2016

С каждым годом на рынке недвижимости появляется все больше схем мошенничества. Они получают новые формы и часто не подпадают ни под одну статью Уголовного кодекса.

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Яна Собко,
«Судебно-юридическая газета»

Иногда просто поражаешься, к чему готовы аферисты ради завладения недвижимостью.

Один из распространенных случаев, когда мошенник, будто собираясь купить квартиру, дает задаток и просит «попридержать» недвижимость на некоторое время, уверяя, что у него пока нет денег для окончательного расчета. Продавец соглашается, поскольку задаток получен и заверен у нотариуса.

Но через некоторое время мошенник-покупатель с прискорбием сообщает, что с деньгами у него проблема, и просит продавца задаток вернуть. Он даже обещает подождать возвращения этого задатка до тех пор, пока продавец не найдет нового покупателя. Далее в игру вступает сообщник мошенника, который является вторым покупателем, и начинается самое интересное.

Продавец с новым покупателем идут к нотариусу и там выясняют, что квартира «арестована», поскольку первый покупатель подал в суд, обвиняя продавца в нарушении обязательств — тот оформил у нотариуса второй задаток в период действия первого договора. Он обвиняет продавца в мошенничестве и требует вернуть задаток, но не просто так, а в двойном размере. Продавцу сложно что-то доказать в суде, не имея документов, подтверждающих отказ первого покупателя от сделки.

О том, какие распространенные аферы на рынке недвижимости существуют на данный момент, и как не попасться «на крючок» мошенникам, читайте в статье «Новые схемы мошенничества на рынке недвижимости».

Квартирные аферы: задаток — не гарантия

Читайте также