Законодательство

Застройщиков обяжут застраховаться при инвестировании и финансировании объекта жилищного строительства

18:02, 16 июля 2013

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сфере рынков финансовых услуг, сообщает об обнародовании законопроекта относительно страхования ответственности застройщика при инвестировании и финансировании объекта жилищного строительства. Целью принятия проекта является создание механизма страхования ответственности застройщиков (заказчиков строительства) при инвестировании и финансировании жилищного строительства, а также страхования инвесторов от возможных убытков, которые могут возникнуть вследствие невозможности передачи объекта строительства в эксплуатацию или ненадлежащего качества строительных работ.

Механизм, который предлагается применить для решения проблемы, заключается во внедрении обязательного страхования ответственности застройщика при инвестировании и финансировании объекта жилищного строительства через ФФС вида А, а также через другие схемы, которые предусматривают привлечение застройщиком (заказчиком) средств от физических и юридических лиц (договоры купли-продажи имущественных прав, договоры о совместной деятельности, жилищно-строительные кооперативы).

Предполагается, что застройщик ФФС вида А обязан застраховать за свой счет свою ответственность при инвестировании и финансировании объекта жилищного строительства.
Действующая на сегодня схема привлечения средств населения в массовое строительство жилья, в частности та, что реализуется через фонды финансирования строительства согласно Закону «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью», не в состоянии полностью защитить инвестора и гарантировать, что объект строительства будет своевременно построен и передан законным владельцам.