Кабмин утвердил процедуру проведения технической инвентаризации недвижимости

Кабинет Министров одобрил порядок проведения технической инвентаризации. Соответствующее решение закреплено постановлением правительства №488 от 12 мая.

Согласно документу, техническая инвентаризация проводится с целью определения состава, фактической площади, объема, технического состояния и/или изменений указанных характеристик недвижимости за определенный период времени с изготовлением соответствующих документов (материалов технической инвентаризации, технического паспорта) с использованием Реестра строительной деятельности.

Установлено, что по желанию заказчика технический паспорт может быть изготовлен в бумажной форме.

Технической инвентаризации, среди прочего подлежат: многоэтажные жилые дома, общежития,

квартиры; садовые и дачные дома; гаражи, паркинги, машино-места; укрытие; недострой; дом или квартира, которую планируют поделить между несколькими совладельцами (порядком определяется формула распределения).

Техническая инвентаризация разделяется на первичную или повторную.

Первичная техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества, которая проводится впервые.

Повторная техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества определяет изменения характеристик объекта недвижимого имущества за определенный период времени.

Техническая инвентаризация перед принятием в эксплуатацию дома производится по желанию заказчика и на основании договора.

В случае проведения технической инвентаризации объекта недвижимого имущества государственной или коммунальной собственности договор заключается с предприятием, учреждением, организацией, уполномоченной в установленном порядке управлять соответствующим объектом недвижимого имущества. Срок выполнения работ, размер и порядок оплаты работ по технической инвентаризации определяются в договоре по договоренности сторон.

Порядок предусматривает следующие этапы технической инвентаризации:

подготовка к обследованию объекта недвижимого имущества;

обследование объекта недвижимого имущества;

проведение измерительных работ;

определение конструктивных элементов объектов недвижимого имущества;

оформление результатов технической инвентаризации

Проведение технической инвентаризации останавливается: 1) по инициативе заказчика на основании его письменного заявления с указанием оснований такого решения;

2) по инициативе исполнителя в случае необеспечения заказчиком доступа ко всем помещениям объекта, где должна произойти инвентаризация или препятствование ее проведению; судебного решения о запрещении инвентаризации; других оснований, определенных в договоре.

В случае если по результатам инвентаризации будет установлено, что строительство происходило с нарушением законодательства исполнитель вносит соответствующие сведения в Реестр строительной деятельности.

Получение материалов технической инвентаризации в бумажной и/или электронной форме производится на договорной основе. Стоимость услуги не может превышать расчетную.

В настоящее время в Украине действует инструкция о порядке проведения технической инвентаризации недвижимости.

Он определяет, что техническая инвентаризация - комплекс работ по измерению объекта недвижимого имущества с определением его состава, фактической площади и объема, технического состояния и/или с определением изменений указанных характеристик за определенный период времени (при наличии предварительного инвентаризационного дела) с изготовлением необходимых документов (материалов технической инвентаризации, технического паспорта) и обязательным внесением сведений об объекте недвижимого имущества в Реестр объектов недвижимого имущества (после создания этого Реестра).

Документооборот в рамках инвентаризации будет производиться в Единой государственной электронной системе в сфере строительства. Это, по словам членов Кабмина, сделает невозможным постороннее вмешательство.

Как сообщала «Судебно-юридическая газета», в Координационном центре по оказанию правовой помощи рассказали об особенностях разделения земельного участка под домом.

Автор Ярослав Конощук

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.