Жил в бывшей мастерской — платил за коммуналку как в бюджетном учреждении: суд встал на сторону военнослужащего
Военнослужащий, который вместе с семьей проживает в переоборудованном нежилом помещении на территории военного городка, добился в судах перерасчета стоимости жилищно-коммунальных услуг по тарифам для населения. Суд первой инстанции обязал воинскую часть осуществить перерасчет с 1 января 2023 года. Апелляционный суд оставил это решение без изменений, а Верховный Суд отказал в открытии кассационного производства.
Обстоятельства дела № 753/20872/23
Как установил суд, истец является военнослужащим Вооруженных Сил Украины и участником боевых действий. С 2015 года он вместе с членами семьи проживает в здании, расположенном на территории военного городка, которое ранее имело статус нежилого помещения (мастерской).
Переоборудование помещения для временного проживания произошло на основании разрешения уполномоченного должностного лица Вооруженных Сил Украины и с согласия командования воинской части. Ремонтные работы осуществлялись за счет военнослужащего. В дальнейшем между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, который регулировал условия проживания и оплату коммунальных услуг.
До января 2023 года плата за потребленные коммунальные услуги начислялась по тарифам для населения. Однако с начала 2023 года воинская часть, ссылаясь на распоряжение квартирно-эксплуатационного органа, начала применять тарифы для бюджетных учреждений. Истца уведомили о наличии задолженности, сформированной в результате такого перерасчета.
Не соглашаясь с новым порядком начислений, военнослужащий обратился в суд с иском о защите прав потребителя.
Позиции сторон
Истец указывал, что проживает в специально переоборудованном помещении на законных основаниях и в соответствии с договором найма. Ссылаясь на Инструкцию, утвержденную приказом Министерства обороны Украины № 380, он отмечал, что в случае проживания женатых военнослужащих и членов их семей в специально приспособленных помещениях возмещение стоимости коммунальных услуг осуществляется по тарифам для населения.
Воинская часть и квартирно-эксплуатационное управление возражали против иска. Они подчеркивали, что спорное здание не имеет статуса жилого фонда и не оформлено как специально приспособленная казарма в установленном порядке. Также указывалось, что коммунальные услуги закупаются по тарифам для бюджетных учреждений, а следовательно именно эти тарифы подлежат возмещению.
Выводы суда первой инстанции
Дарницкий районный суд города Киева, исследовав доказательства по делу, пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.
Суд установил, что:
- спорное помещение было переоборудовано для временного проживания с разрешения уполномоченного органа Вооруженных Сил Украины;
- истец и члены его семьи проживают в нем на законных основаниях и на основании действующего договора найма;
- здание расположено на территории воинской части и не зарегистрировано как объект жилого фонда, что соответствует признакам специально приспособленных казарм в понимании пункта 5 раздела IV Инструкции № 380.
Суд отдельно отметил, что отсутствие оформленных документов относительно технического состояния помещения не может быть основанием для применения тарифов для бюджетных учреждений, поскольку обязанность оформления таких документов возложена на квартирно-эксплуатационные органы, а не на военнослужащего.
В результате суд обязал воинскую часть осуществить перерасчет стоимости коммунальных услуг по тарифам для населения с 1 января 2023 года. В части требований относительно начислений на будущее суд отказал, указав, что гражданское судопроизводство направлено на защиту уже нарушенного права.
Киевский апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение без изменений. Апелляционный суд подтвердил, что проживание в переоборудованном помещении на территории воинской части дает право на оплату коммунальных услуг по тарифам для населения в соответствии с Инструкцией № 380.
Кассационные жалобы воинской части и квартирно-эксплуатационного управления были поданы, однако Верховный Суд отказал в открытии кассационного производства, указывает Координационный центр по предоставлению бесплатной правовой помощи.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
