Разные тарифы на коммунальные услуги в одном здании: правовая позиция БП ВС

Жителям многоэтажек позволили насчитывать коммунальные платежи за обслуживание домов и придомовой территории. Соответствующую правовую позицию выдала Большая палата Верховного Суда в ходе рассмотрения дела №910/6471/18. Об этом пишет Страна.   

Спор по делу №910/6471/18 касался того, что ОСМД установило разные тарифы для пользователей жилых и нежилых помещений (7 грн и 7,4 грн за квадратный метр, соответственно). С коммерсантов, арендующих первый этаж здания, захотели брать больше.

Согласно позиции БП ВС, решение по тарифам принимаются только объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), их не нужно согласовывать с правительством или городскими властями.

«Определение порядка уплаты, перечня и размеров взносов и платежей совладельцев дома относится к исключительной компетенции общего собрания совладельцев в соответствии с положениями части девятой статьи 10 закона №2866-III, части второй статьи 12 закона №417-VIII и законодательно установленным порядком голосования на собрании объединения совладельцев многоквартирного дома», — говорится в заключении БП ВС.

Адвокат Ростислав Кравец прокомментировал данное решение.

«Они могут быть разными для жилых и нежилых помещений, что может быть даже логично: например, у тех же магазинчиков на первых этажах зданий больше посетителей, потому за ними приходится больше убирать территорию. Да и их мусор нужно чаще вывозить», — рассказал Кравец.

Кроме того, он сообщил, что коммунальные тарифы могут быть разными не только для жилых и нежилых помещений. Они могут разниться даже в квартирах одного и того же здания.

«Действующее законодательство не запрещает устанавливать разную плату за коммунальные услуги даже для квартир одного дома. Стоимость может разниться в зависимости от этажа. И такие случаи уже есть. Первые этажи, например, платят меньше, поскольку на их отопление уходит меньше ресурса, более высокие — больше. Бывает, что на одну и ту же многоэтажку устанавливается по 3-4 тарифа. Что, как показала позиция БП ВС, не запрещается действующим законодательством», — отметил Кравец.

В то же время юристы уверяют: это не значит, что жильцы домов должны безапелляционно подчиняться любому тарифному решению ОСМД. Согласно действующему законодательству, люди имеют право затребовать у правления ОСМД структуру расчета тарифа по обслуживанию многоэтажки. Им не имеют права отказать в предоставлении данной информации.

Напомним, ранее «Судебно-юридическая газета» сообщала, что тариф на отопление снизится на 30%.

Еще известно, что будет с ценой на газ в новом году.