В Украине

Типові реєстраційні порушення у сфері нерухомості: список

17:15, 23 октября 2020

Державна реєстрація об’єктів незавершеного чи незавершеного будівництва – одна з найбільш затребуваних у сфері вчинення реєстраційних дій.

Типові реєстраційні порушення у сфері нерухомості: список

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Державна реєстрація об’єктів нерухомості, згідно зі статистикою, – одна з найбільш затребуваних у сфері вчинення реєстраційних дій. Відповідно, лідирує і кількість скарг до Колегії Мін’юсту на дії та рішення державних реєстраторів саме щодо нерухомості, повідомляє Офіс протидії рейдерству.

Якими ж є типові реєстраційні порушення у сфері нерухомості:

Щодо об’єктів незавершеного будівництва:

проведення державної реєстрації за відсутності документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під об’єктом незавершеного будівництва, а також відповідного дозволу на початок виконання будівельних робіт;
невстановлення державним реєстратором відповідності відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухомо майно, інформації, що міститься у поданих/отриманих документах.

Щодо новозбудованих об’єктів – це проведення державної реєстрації за відсутності:

декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
рішення про присвоєння адреси об’єкту нерухомого майна;
документа, що підтверджує повну сплату вартості майнових прав, акту приймання-передачі об’єкту нерухомого майна.

Зазначається, що динаміка оскарження реєстраційних дій свідчить про збільшення суспільної довіри до механізму захисту майнових прав в адміністративному порядку завдяки, зробленим протягом останнього року, крокам у подоланні «реєстраційного» рейдерства. Такий порядок, у порівнянні із судовою процедурою, є більш зручним, доступним (не потребує сплати судового збору) і ефективним: дозволяє відновити порушені майнові права у найкоротші строки.

Раніше «Судово-юридична газета» писала, як перевірити юридичну «чистоту» нерухомості на вторинному ринку.

Також повідомлялося, які речові права та їх обтяження підлягають державній реєстрації.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб бути у курсі найважливіших подій.